房改14年：盘点历年楼市政策以及市场反应

　　[——免税减税，住宅真正成为了商品[/　　这一年，中央大力启动住房消费，促进房地产业发展。对住房公积金货款的个人和银行都免税。租赁所取得收入税收税率减少。

　　这在1999年的政策上更近了一步，整合来看，也就是在当时的房地产交易过程中无论是贷款、还是个人所得税都得以免征，而营业税和契税减半。这一极大的利好使得诸多资金和资源都集中到了房地产行业。

　　时任总理朱镕基更在九届全国人大三次会议上的政府工作报告上进一步表示，要继续培育住房成为新的消费热点。改进手段简化信贷手续。在财政和行政手段的双重刺激下，房地产行业渐渐崭露头角。][:////[/img][/　　[——温州炒房团[/　　这一年的政策仍然是主要对住房消费采用扶持政策，积极促进房地产业发展；加大房地产开发投资力度，拉动经济增长。消化积压商品房政策，对1998年6月30日以前的商业用房、写字楼、住房免营业税、契税，行政事业性收费。

　　这一年，中国股市大熊、楼市大牛。股市的跌落将大量资金挤出，而刚刚开始发展的楼市便成为了最好的投资对象。

　　一年试水、两年酝酿。2001年8月，第一个温州炒房团浩浩荡荡奔赴上海。仅仅三天内将5000多万热钱砸入上海楼市。而这仅仅只是一个开始。在今后的10年内，我们都能在楼市里看到温州炒房团的身影。可统计的就有超过2000亿温州资金流入楼市。据相关资料统计，如今不少富豪都是在这一阶段获得了大量的资金。