等额本息还款法:
把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
按揭成数:
就是按揭的额度占总房价的比例,例如100万的房子,最多可以向银行贷款7成,也就是70万。
注:
1、南昌市住房公积金个人最高可贷30万人民币,夫妻最高60万人民币;
2、商业性个人住房贷款中,对首次购买住房的家庭,首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放贷款。
房贷小赏识
- ▪ 二手房贷款的七要素
- ▪ 二套房公积金贷款的发放
- ▪ 住房公积金贷款条件及办理
- ▪ 住房公积金办理需要的证明
- ▪ 按年还、按月还贷哪个更省
- ▪ 买房按揭的基本小常识
- ▪ 公积金认定二套房的标准
- ▪ 如何处理公积金逾期还款
房贷利率
公积金贷款利率(单位%)
年限 | 1-5年 | 5-30年 |
2015年3月1日执行 | 3.50 | 4.00 |
商业贷款利率(单位%)
年限 | 1-5年 | 5-30年 |
2015年3月1日执行 | 5.75 | 5.90 |