南昌商业地产系列报道之写字楼投资指南
写字楼在一线城市的状况[/ 写字楼在中国可谓遍地开花。作为二线城市的南昌，写字楼发展已经到一个比较高的层面。在中国一线城市，写字楼的发展更是如日中天。
在政策紧压的2011年，开发商为回笼资金而大量的抛售手上物业，而直接影响写字楼的即是租金。在一线城市，由于市场行情的影响，写字楼的租金日渐的上升。而一些大企业为逃离高涨的租金压力，或选择购买写字楼自用。 根据一线城市的资料显示，目前写字楼市场状况总体供大于求，相对开发过剩。北京、上海、广州等一线城市，只有黄金地段的写字楼市场看好，其余丢单的空置率偏高。 南昌写字楼的发展历程[/ 南昌写字楼的发展经历了三个阶段，起始于1991年华财投资股份有限公司投资兴建的写字楼:///.html]华财大厦[/url]。作为南昌第一座专业写字楼，[:///.html]华财大厦[/url]规划为商住楼、商务和居住于一体的复合型产品，鱼龙混杂，只适合中小企业的入驻，对于大企业并不能够满足。 随着市场的日渐成熟，写字楼的第二阶段在2001年初见雏形。随后一大批写字楼顺势推出，南昌迎来写字楼发展的一个高峰，先后出现[:///.html]财富广场[/url]、[:///.html]华龙国际大厦[/url]、[:///.html]国贸广场[/url]等一大批中高档写字楼。 在2006年至今，南昌写字楼的发展迎来一个高潮期。红谷滩区域高档写字楼呼之欲出。商业地产中频现地王，大牌房企看齐红谷滩。如果说近几年是写字楼在南昌发展的顶峰，那么红谷滩即是不折不扣的顶峰之区域。 业内人士分析，写字楼的快速发展，一方面是由于过去的写字楼已经满足不了消费者的需求，另一方面即是政府对于商业的重视引发商业地产的崛起。
编辑：宋小芳
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