南昌商业地产系列报道之写字楼投资指南

　　随着南昌经济等各方面的蓬勃发展，红谷滩区域的写字楼产品已经日渐的多样化，其中包括时尚创意的Loft写字楼等多种形态。虽然写字楼产品前期投资价格高于普通住宅，但是后期却能够带来投资的收益，对于写字楼的发展前景，市场上普遍看好。

　　当然，除了红谷滩区域，目前南昌其他区域的写字楼也是一路高歌，据[:///]南昌房产网[/url]了解，近期南昌写字楼的成交数量力创高峰，位于东湖区的纯写字楼楼盘[:///.html]赣江之星[/url]推出的400多套房源近几个月来已大部分售罄，目前只剩少量的房源在售。

　　业内人士分析，随着南昌住宅市场、政府规划等各方面要求日渐完善，刺激写字楼在短时间里的迸发。而限购令的实施也在一定程度上增加了购买写字楼的刚性投资者，综合分析，写字楼的高成交有理有据。

　　选择写字楼的标准[/　　“每天上班在电梯口像打仗，电梯少，停车位少是很大的一个问题”某旧式写字楼的租客李先生一言道出目前旧式写字楼的尴尬。早期写字楼的不足让更多的业主青睐于高档写字楼。

　　据[:///]南昌房产网[/url]了解，大部分写字楼租客对于目前写字楼的状况存在不满，停车位的不足、空调的故障、电梯老化以及拥堵等方面成为投诉的热点。一个好的办公楼是企业的第一张名片，为避免后期一系列的瓶颈问题，如何选择写字楼成为目前投资者必修的课题。纵观口碑较好的写字楼中都具备以下几个标准。

　　首先，写字楼自身的品质，也就是书面化说的硬件设施。目前流行两大标准，一是甲级写字楼，一是5A写字楼。评定是否标准即需电梯、空调等硬件达标。

　　其次，写字楼的周边配套也是必考虑的范畴。李嘉诚曾说过，地段，地段还是地段。看来这条定律符合整个房产行业，当然写字楼产品也不例外。

　　据了解，一般写字楼的地理位置选在城市的中心，周边银行、医院、商业圈都比较完善。当然，南昌红谷滩区域目前现成的配套还未全面覆盖，但是，随着政府的规划发展，未来配套设施必将跟进。这就不得不说出选择写字楼的另一标准，即是地块未来的发展潜力。很显然，投资者最看重的还是地块的升值空间。

　　除此之外，写字楼后期的软性服务也同样重要，好的物业以及规划化的运营管理，将有助于提升写字楼的品质和竞争力。