南昌廉租房：居者有其屋背后的冷思考
应保尽保的南昌廉租房[/ 万青云说，他拥有了两室一厅，49平方米的家，不用再在外流浪，家里水电煤气都通，和商品房差不多的待遇，只是没有精装修。申请廉租房的过程很是顺利，他有点心想事成的感觉。
截止当前,南昌所有中心城区符合住房保障条件并已提出申请的低保家庭均已做到应保尽保。 南昌市中心城区包括九个区，指的是东湖区、西湖区、青云谱区、湾里区、青山湖区、经济技术开发区、高新技术区、红谷滩新区，以及桑海开发区，不含四县。除了东湖区，因无建设用地，由其他区代建，其他八个区都在建设廉租住房。 晨报记者从南昌市住房保障部门了解到，2009年南昌市中心城区建设2470套廉租住房，现已全部完成；2010年建设3362套廉租住房，也将于今年8月基本完工，而今年计划建设的4770套廉租住房则正在组织实施中。 从2009年为时间节点，以南昌市中心城区为地域节点，2009年、2010年、2011年，三年的建设总面积约平方米，总投资为万元。廉租住房先后经过了两次公开摇号，时间分别为2009年底和2010年底，其中，2009年底参与摇号的低保廉租家庭为1647户，中签的也为1647户,2010年底参与摇号的低保廉租家庭为1356户，中签的也为1356户。 政府出于公平的考虑，采用了公开摇号的方式，以便在楼层选择、朝向、房源位置等方面做到公平、公正、公开。 目前申请廉租住房资格的准入标准包括以下三方面，第一、连续享受我市城市居民最低生活保障待遇六个月以上的家庭；第二、家庭人均使用住房面积低于10平方米（含10平方米）；第三、具有本市城镇常住户口2年以上。 目前廉租住房实物配租锁定的在低保廉租家庭，并对已提出了实物配租申请的低保廉租家庭进行了保障，今后政府将逐步扩大保障面，使更多的低收入住房困难家庭得到保障。 据了解，低保廉租家庭可享受租赁补贴或实物配租的两种保障方式，租赁补贴的流程为由具备资格的低保住房困难家庭提出申请，住房保障部门批准后，按照每人每月每平方米13.5元，补足到13平方米方式对低保住房困难家庭进行保障；而实物配租的流程为由具备资格的低保廉租家庭提出申请，政府组织公开摇号，申请人摇号且中签后入住，入住后，将停止发放租赁补贴。 目前，南昌市中心城区低保廉租家庭为3900余户，其中有2900户要求实物配租，且已摇号并中签，且有900户已办理入住手续，此入住数据还在每日不断增加。 从2009年、2010年、2011年，连续三年南昌市中心城区廉租住房建设通过提取土地出让金净收益10%、公积金净增值收益等多渠道筹集廉租住房建设配套资金。 而由分管市长组织的每月一次的关于保障性住房的例会，将组织各个县、区相关单位人员，就各种可预见的、已出现过的问题，在会议提出，并讨论解决。且如果在廉租住房建设过程中遇到新增紧急问题，也将及时部署解决，故而，南昌市中心城区廉租住房的建设较为顺利。
编辑：花开2011
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