南昌廉租房：居者有其屋背后的冷思考

　　[:///]南昌房产网[/url]编辑获悉，2009年南昌市中心城区建设2470套廉租住房，现已全部完成；2010年建设3362套廉租住房，也将于今年8月基本完工，而今年计划建设的4770套廉租住房则正在组织实施中。

　　从2009年为时间节点，以南昌市中心城区为地域节点，2009年、2010年、2011年，三年的建设总面积约平方米，总投资为万元。从南昌市廉租房兴建的地理位置来看，大多位于距离中心城区较远地段，且集中廉租房点分布较散，正如一把打开的雨伞，生活在这伞翼之下的正是南昌市的几千户低保困难群众。

　　有专家分析，在经济适用房遭到普遍质疑的时候，廉租房能否真正解决群众普遍关心的住房问题；能否做好从上之下的政策贯彻执行；能否在城市化进程中起到廉租房的真正作用等等，还有待时间的检验。

　　月租低至52.5元“现在住进廉租房好啊，不会因为房东涨价，经常搬家，没多久搬进来，又搬出去，现在安定了。”2011年春节后，今年50岁的万青云终于住进了他的廉租房，停止了长达4年的四处租房的流浪生活。之前因为一直没有房子，四处租房，因为很多房东会随着地段、房客需求数量经常涨价，所以万青云说，“我经常被人家赶来赶去的，很麻烦”。而记者发现，万青云虽仅仅说是很麻烦，但眼里却是充盈了辛酸的泪花。

　　万青云是脑血栓患者，中风过4次，现在右手仍没有力气干活。妻子原来做家政，靠帮别人打扫卫生赚钱，因年纪大了工作难以为继。大儿子今年大学毕业，尚处在实习阶段，小儿子为南大学生。由于生病失去工作能力，从2007年开始，万青云一家开始了在外租房度日的生活。政府每年给他发放了3000元的特殊病例费用，然而，每年他用于治疗的费用在1000元，一家人生活经济压力较大，不得已经常依靠亲戚资助。万青云现在的家位于西湖区桃花三村青源路以北，水厂路以南，因小区面向桃花河，被称为河畔小区。

　　从当地居民处了解到，此地正在筹备建水上公园。这里是27路公交车的终点站。下车后，步行至喜盈门建材后门，向后看去，约300米远，可见到一栋一栋的米黄色建筑，便是廉租房小区。

　　近日，记者走访了该区域的廉租房小区。经过13日雨水的滋润，前往廉租房小区的道路有些泥泞，且由于路面排水系统不够完善，有一段约10米长的路，人们以过“独木桥”的方式通过，在快抵达廉租房小区约10米远，有一个临时的垃圾堆，在雨水的“浇灌”后，散发出一股异味。万青云告诉记者，垃圾堆因拆迁导致。而此路段是廉租户们前往公交站台的必经之路。

　　步入河畔小区正门，可以看到，许多廉租户在一起散步聊天，他们的年龄大多在30岁以上，小区里挂着意为亲帮亲一家人的横幅，路边几乎看不到纸屑，一排建筑，与一排绿树的结构，映衬出小区的和谐氛围。耳边还不时传来机器的“吱吱”声，据小区保安介绍，许多廉租房在逐步装修中，且每栋住房配的自行车车棚也在做。

　　从河畔小区物业处了解到，该小区工程投资元，总用地面积40亩，总建筑面积为平方米，容积率，建筑密度23.21%，绿化率38.61%，共有17栋六层房屋，户数706户，其中A1户型为108户，A2户型为54户，C1户型为24户，C2户型为24户，D户型为256户，E户型为240户。

　　截止5月24日，河畔小区有316家廉租户入住。“他们大多是残疾人，要么是聋哑人、要么就是特困户，这里没有有钱人。”小区物业主任介绍。

　　“每年一次性交清270元的水电费，360元的房租，就可以住一年，平均一个月只要交52.5元。”尽管没有产权，拥有一个稳定的家，让万青云对政府很是感激。

　　2009年，万青云接到所属的房管所工作人员通知，他符合廉租房申请要求，是选择租赁补贴还是实物配租。鉴于自己租房既贵，且因房东涨价经常东奔西跑，万青云毫不犹豫地选择了实物配租。在2009年底，政府组织的一次摇号中，他拥有了自己的廉租房。