楼市大时代来临 地宝达人教您如何购买“大户型”
专业达人[/=][:////[/img][/][][=#][]南昌尚美佳房地产经纪有限公司 副总经理梅承荣 资料图[/][/][/ 比价效益和供需关系决定价格上涨[/ 市场中单个项目价格高低不是任意指定或由谁制定的，而是由临近板块房价决定，同期高新房价由6000涨到7000，朝阳新城和红谷滩会相应上涨，而某个板块的热销导致价格上涨后，该板块原本空出的价格位一定会由其他板块填补，在此过程中，开发商的提价始终是一个动态的过程。近一年，经开区房价涨幅很快，其重要原因是临近红谷滩，承接红谷滩的部分客户。
山、江、湖、市中心 南昌大户型四大聚集地[/ 南昌大户型主要集中在四个地方：山、江、湖、市中心，此类产品一般占据城市或项目核心资源，资源的稀缺性使得产品受众较少。改善生活，提升生活品质是终极置业者的首要需求，景观好、配套成熟的大户型更是购房者的首先。 一般大户型的定义为140㎡四房以上的产品，市场上多见的3+1产品并非严格意义上的大户型，其“1”房更多是书房结构。在整个项目中，“9070”的限制（90㎡以下户型占整个项目的70%）使得开发商在开发大户型产品时基数下降。 临路位置不适宜开发大户型，临马路噪音大，灰尘多，外立面容易旧，同样不建议购房者购买。 [:///.html]下一页：买房达人：巧用公积金贷款，140㎡市中心大宅轻松到手[/url]
编辑：万敏慧
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