楼市大时代来临 地宝达人教您如何购买“大户型”
专业达人[/][=#]南昌市江投置业有限公司 营销部主任张峰[/][/ 改善型置业中 大户型存在一定的市场需求[/ 随着生活水平的提高，人们对生活品质的要求也越来越高。大户型针对的客户类型大部分属于改善和终极置业客户，此类型客户基本上是希望生活品质改善，从而选择大户型作为终极置业。所以大户型对整个市场还是存在较好机会的。
根据目前市场形势的判断，虽然“刚需”、“小户型”成为市场主流的产品，但是此类型客户绝大部分属于首次置业或投资型客户，与购买大户型产品客户不冲突。对于改善型与终极置业客户，大户型产品还是存在一定的市场需求的。 [:///.html]央央春天[/url]的大户型产品是南北双阳台、明星三房设计，户型优势显而易见。客户对于我们户型设计、景观、2T2户的产品认可度很高。从而也能看出现在置业客户对待生活品质，对房地产信息熟知都有一定的了解。在[:///.html]央央春天[/url]开发前期，开发商从市场的估判以及开发房地产的经验出发，大户型产品会成为市场上的主流产品，也是我们主推的住宅产品。目前我们对产品的定位的客户群体是属于首置首改型和终极置业，未来趋势亦是如此。现阶段我们项目销售率已达到91%，属于尾盘阶段。]相比限购限贷 项目自身价值影响销量[/ 随着政府政策对房地产制约造成的影响，限购限贷令的出台，对整个市场造成了一定的影响。当然，我们认为房价涨幅也需根据其项目自身价值从而判断其是否会受到政策的影响。从[:///.html]央央春天[/url]项目上说，项目所处地段、拥有的配套居为市中心之最，项目自身价值高，客户认可度关注度不会递减，所以项目价格一直保持平稳状态。后续整个市场走势会有所上升，目前处于“金九银十”是房地产销售旺季，成交比例会有所上升，我们项目也依然会保持现有状态，稳固抓好每一个市场机会。 大户型产品在市场上是有一定声音的，目前央央春天的大户型产品在市场上关注度颇高。现在很多具有一定购买力的客户对于自住购房都希望一步到位，无论是从自身角度还是客观角度，例如装修等一系列繁琐事宜，为了避免此类事宜，很多客户都会选择一步到位的产品。 对投资者和购买者有什么样的建议？[/ 就目前市场上看，“刚需”依然保持主流，作为房地产工作者，给投资者的建议是投入较小资金，以快速实现回报为原则，所选择投资的产品，一定要从其价值、户型、配套作为考量，从而选择最好的投资产品。对于购买者而言，要从自身出发，自身承担力决定购买产品，当然，有一定承担力的客户相对应的也会从产品、项目配套、资源上去考量，从而选择最适合自己的产品。 未来我们推广是㎡产品，此产品定位是市中心平墅，市中心地段绝无再有的大平层。在未来几年里，市中心已很少再有住宅地块出让，所以此类大平层产品将是绝版产品。我们面向市场的客户群体将会是高端企业主类型的客户，想在市中心拥有和别墅一样大尺度的平层客户，方便生活的同时也能享受空间带来的品质。 [:///.html]下一页：沈雪忠：用最大的财力买最好的房子[/url][/
编辑：万敏慧
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