楼市大时代来临 地宝达人教您如何购买“大户型”
专业达人[/=][:////[/img][/][][=#][]南昌世茂新发展置业有限公司 营销高级经理万敬周 万敏慧摄[/][/][/ 上半年大宅成交总套数502套 世茂天城占46%[/ [:///.html]世茂天城[/url]作为红谷滩中心的高端住宅小区，大户型产品的销售情况一直以来遥遥领先其他版块，主要还是需求所致。一是出于对于通胀的预期，很多客户希望把手头的资金进行保值，市中心高档住宅更是他们的理想的投资对象。另一方面，改善型购房者特别青睐占据中心地段、配套优越的大户型。凭借绝版地段、独一无二的“世茂云服务”、无可替代的圈层资源和金钥匙物业服务，[:///.html]世茂天城[/url]一直以来都倍受市场关注。南昌上半年大宅成交总套数502套，世茂占到了46%将近一半的市场份额，7月份以来每个月的销售业绩依然远高出市场其它项目，每天基本上都有去化。至于热销的原因，个人认为还是[:///.html]世茂天城[/url]地段的优越、卓越的品质和世茂大品牌的号召力吧。
事实上，世茂在大户型的推广上，一直在努力去做一件事，让豪宅物业的附加值不断提升。本人做了几年的高端物业的营销，所有的营销推广动作都是基于产品本身，每一个产品类别在一个特定的时代都有一个全新的标准。在当前来看，个人认为服务的优劣，已经成为衡量豪宅的重要标准，市场客户对服务的重视度也到了一个全新的阶段。所以，世茂会在已有金钥匙顶级物管的基础上，重金打造了云服务，也就是从消费、商务、教育、健康、定制等五个纬度以客户为中心为客户量身打造客户的专属服务及vip权利，目的，就是让世茂的物业，成为市场上的最具附加值的豪宅物业，也将是世茂在市场上的竞争利器。 资源的稀缺性奠定“大户型”产品无可替代[/ 从大环境看，当前的确是刚需占主导、小户型的天下。别墅、大平层物业，作为居住类产品的终极形态，尤其在当前南昌市中心的土地供应几乎为零的情况下，因为稀缺的缘故，依然有很大机会！现在特别好的地段，供应已经非常少了，像200㎡以上的大户型，整个红谷滩中心，目前只有世茂天城有。所以，个人还是非常看好占据地段好“大户型”。 “先买小房、再换大房”的住宅梯级消费观念，正在逐步被限购、限贷这些政策改变。购房资格变得十分稀缺，购房者在进行决策时会更多的考虑住房的长远功能，因此倾向于购买功能更为齐全的大户型产品，有一定经济实力的购房者“一步到位”的确有利于提升居住品质。 如何选择才能实现“有价值、低风险”的投资？[/ 地段，地段，还是地段，李嘉诚说的这句话对房地产行业来讲永远都没错。如果要说对改善型客户的建议，可以加一条：买大户型这类豪宅物业，一定要看品牌，没有良好的品牌支撑、顶级的物业服务维系，房子就是一张空壳。拿世茂在上海开发的世茂[:///.html]滨江花园[/url]来讲，当年首批开盘均价2.2万元/㎡，现在二手房的价格涨到了16万元/㎡，远远高于周边同期开发的楼盘，这就是品牌和服务的对物业价值的影响。 从第一批产品9500元的单价入市，到现在的均价，世茂天城入市以来，经历了限购、国五条等各种调控，不管市场如何，世茂一直都在稳健升值，涨幅也非常明显。今年11月份世茂广场马上就要开业，毋庸置疑，届时肯定将推动世茂住宅物业大涨，大户型产品的价值同样会水涨船高。所以，我们自己都一直说，就凭世茂天城这块“真金白银”的地，都有太多升值的理由！ [:///.html]下一页：张峰：投入较小资金 以快速实现回报为原则购房[/
编辑：万敏慧
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