客居他乡何日才有房？ 2012年南昌返乡族置业建议

　　情是故乡浓，月是故乡明，这不是自私，也不是自喻，而是天下游子思念故土的普遍情结。然而，迫于现实生活的压力，许多年轻人甚至年长者因各种原因需外出务工，有的拖家带口全家出动，有的将父母妻儿留守老家自己孤身一人外出。但无论怎样，大多数人内心深处都有一个心愿：在家乡买套房子，寻个合适的机会回家发展！

　　如今，又是一年回家时年春节即将来临，利用这难得的假期，为自己选择一套合适的房子似乎是件不错的事情。那么，南昌目前都有些怎样的房源呢？其概况又如何呢？且听我来一一分解。

　　目前南昌楼市房源情况[/　　根据区划，目前南昌楼市板块可分为：东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、高新开发区、红谷滩、湾里区、昌北经济开发区、英雄经济开发区、桑海经济开发区及南昌县、新建县、安义县、进贤县四县。各区域资源优势不一，价格也大相径庭。

　　东湖及西湖老城区房源概况[/　　东湖区与西湖区是南昌的老城区，人口集中，开发早，各种生活配套设施比较齐全，交通通达性好，当然价格也高，区域整体价格在元/㎡之间，其中元/㎡左右居多。不过，该片区除了西湖朝阳新城还有大量房源在售外，其他区域房源不多，要么是尾盘，要么是公寓、写字楼房源，住宅类的尤其少。

　　朝阳新城是目前南昌市政府重点打造的新城区，又因其西邻一线赣江，万科、华润、中海等品牌开发商云集，是现今南昌楼市的热点区域，区域整体均价8500元左右。2008年，朝阳新城正式开工建设，同时划拨90亿用于新区道路整治、安置房建设及各种市政配套设施建设，现今前期各项工程基本完工。目前，朝阳新城在售的房源包括[:///.html]万科金域蓝湾[/url]、[:///.html]力高滨江国际[/url]、[:///.html]国贸天琴湾[/url]、正荣御园四个项目，另外[:///.html]东亚盛世滨江[/url]市内接待中心已开放，预计今年五六月份开盘。

　　青云谱区房源概况[/　　青云谱位于南昌市城南板块，区域文化场馆众多，水域面积广阔，自然环境优越，整个区域开发较早，许多房源已经售罄。目前在售的多为别墅、洋房、公寓及商铺，普通住宅仅剩[:///.html]中大紫都[/url]在售。区域别墅及洋房包括[:///.html]天沐君湖[/url]、[:///.html]万科润园[/url]、[:///.html]博泰静林府[/url]，价格在9000元~元/㎡不等，公寓主要包括均价4800元/㎡的[:///.html]青云汇[/url]及均价元/㎡的[:///.html]名爵公馆[/url]，而商铺大多还在建设中或者已租售完毕，[:///.html]中大紫都[/url]在售45㎡~136㎡的小高层 、高层房源，均价9000元/㎡左右。

　　青山湖及高新区域房源概况[/　　青山湖及高新区位于南昌市京东板块，此片区因距离市区近，交通方便，青山湖、艾溪湖、瑶湖三大湖泊镶嵌其中，水景资源丰富，特别是自去年12月份以来，片区开发商纷纷举行各种不同形式的降价活动，板块异常火热，其中[:///.html]九仰梧桐公寓[/url]、[:///.html]恒大名都[/url]、[:///.html]绿地新都会[/url]尤其火热。整体来说，青山湖房价要比高新区高一个台阶，且区域产品类别丰富，普通住宅、别墅、商铺、写字楼均有，价格跨度也大，5800元/㎡~元/㎡不等。高新区相对便宜些，5080元/㎡~元/㎡，尤以6000多元/㎡居多，许多刚需置业族纷纷在此选房。

　　红谷滩房源概况[/　　在过去的10年间，红谷滩新区几乎一直霸占着“南昌热点片区”头衔，南昌市政府投入了大批人力、物力及财力支持新区建设，时至今日，片区居住类房源所剩不多，仅有[:///.html]九颂山河[/url]、世贸天成、[:///.html]丰和新城二期[/url]剩少量房源在售，价格在8500元/㎡~元/㎡之间。