MINI不动产光耀朝阳——专访南昌东亚新华负责人陈妮
地宝房产网：朝阳新城一直被誉为南昌楼市的“最后一块璞玉”，自2010年以来，众多品牌房企争先入驻，今年8月23日，朝阳新城再次惊现住宅“新地王”，板块价值不言而喻，与之相对应，区域内竞争也将更加激烈，对此，我想问下陈总，东亚及其产品有哪些优势和特色让自己脱颖而出？[/ 陈总：在介绍我们项目产品特点之前，我想先介绍下朝阳新城这个区域。我觉得它（朝阳新城）这个地理位置是十分独特的，它在西边连接了南昌市自然延伸的老城区，南边连接象湖新城，隔江相望的是红谷滩新区。从景观价值上来说，它也是将南昌各种稀缺景观资源给占据了，像西侧的赣江，东侧的象湖，中间桃花河蜿蜒而过等，本身的地理位置非常独特。再加上现在已经有的南昌大桥、生米大桥等重要交通枢纽，未来，今年五月朝阳大桥就要开工建设了，现在已经在做地基勘察工作，朝阳大桥其实就在我们项目的东侧，对我们来说本身也是一个非常大的利好。然后，这次我们朝阳SOHO在做规划的时候，地铁四、五号线道路也做了些调整和更改，就在朝阳SOHO的云锦路这个位置，这个是最新调整的，而我们的地下室也做了些变更。所以说，（朝阳新城）整个区域地理位置、交通枢纽的规划是非常完善的，包括南昌市对朝阳新城“新四城”的定位：滨江生态之城、现代宜居之城、绿色交通之城、文化休闲娱乐之城。这种定位起点比较高，政府现在也在加大力度，对整个新城区的规划和建设也正在进行，所以说，它本身这个区域就决定了它的价值所在，这是我们刚刚说的先谈下整个区域，这种区域优势本身就是我们两个项目的大优势和卖点。
然后，从我们两个项目本身来说，[:///.html]盛世滨江[/url]是一线临江的㎡的MINI不动产小户型这种，从它的资源价值来说，一线临赣江，南面规划有一个中心公园，以前我们一直以为只有一两百亩，现在我们才知道，是500亩的中央生态公园。从[:///.html]盛世滨江[/url]来说，朝阳大桥五月份的建设和500亩的中央生态公园也开工在即，这整个规划对[:///.html]盛世滨江[/url]来说是一个极大的利好。而朝阳大桥连接我们东边的九洲大街，九洲大街将来是我们朝阳新城，应该说不仅仅是朝阳新城，而是整个南昌市非常重要的一个交通枢纽，它将南昌市的老城区、朝阳新城和红谷滩通过朝阳大桥整个贯穿和连接，而正好这条路就在盛世滨江东侧，这对我们这个项目来说是一个非常大的利好。本身项目具备一线江景资源，中央生态公园绿色景观资源，还有重要的交通枢纽资源，所以对它来说，本身的定位就将它拉伸得非常高。这是从它的地段价值来说。 那么，盛世滨江在产品规划和打造上，我觉得将来我们推出市面上后，你们也可以看到，在南昌这种小户型产品当中也是绝无仅有的。我们采用整个中庭光苑的设计和打造，就是整个建筑核心筒是镂空的。我们是一栋30层左右的双楼体环保式建筑，镂空以后，顶部和中庭是通透的，这样阳关可以直接洒落到每一个房间中。小户型最大的弊端就是通透性不好，现在我们这种设计就可以将这种通透性不佳的弊端给化解掉。这是我们中庭光苑的打造。 另外，我们在建筑的东西两侧采用每三层有一个空中花园，在建筑本身的打造中，采用立体式的园林设计和打造方式。因为，本身小户型，公寓类项目，除了刚刚说的通透性不太好外，还有可能园林的绿化会比较少。所以，我们在考虑盛世滨江产品打造的时候，就在考虑怎样去规避这种小户型的不足之处，后期通过反复论证，我们最后采用这种风光中庭和每三层设立一个空中花园的打造方式，增加房屋的舒适度和实用性，这是我们对盛世滨江的这种打造。 然后在朝阳SOHO这一块，它跟盛世滨江的定位是有一定差别的，朝阳SOHO本身位于整个朝阳新城的核心商圈当中，刚刚也说了地铁四五号线在这里交汇，周边的规划和设计都是以这种商业性质地块为主，将来周边会有很多大型的商业配套，刚刚也说了北边会有一个500亩的生态公园。朝阳SOHO本身走得就是一个核心商圈里的高性价比SOHO产品，它的功能需求、覆盖面很广，购买之后既可以居住，也可以办公，你还可以将它作为自己独立的私人空间，或者说SOHO本身就是宜商宜居宜办公这种产品，包括SOHO这种核心商圈中的定位，我们也会务求把它的性价比做到最高。所以两个项目的定位是各有特色，各有千秋，我们也希望，大家能对我们这两个项目都有关注，相信它将来面世后会带给大家不一样的感官。 我们公司的宗旨是“为百姓建房，做百年地产。南方的开发商可能会讲究些奢华等调性的居多，但是北方的开发商在产品打造上会比较务实，会考虑实用性，更人性化一些。从我们的角度来说，我们在产品的打造上可能会更多的花一些心思，刚刚说了人性化的设计这是一方面，另外，我们后期会对我们产品的质量、材料的品质等方面进行层层把关，务求把最好的产品带给南昌市民。 另外，从目前的这种工程进度来说，我们产品的差异化和其他楼盘是有非常大的，有非常明显的区别。它们走的都是以住宅性质为主，但我们项目功能包容性很强，包括投资性、过渡性居住和独立的私人空间，从这个层面上来说，我们产品的差异化也是我们跟其他项目的一个最大的区别。
编辑：陈志英
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