南昌各大银行房贷政策大摸底 二套房利率最高上浮30%
执行新利率 月供多出数百元[/ 大部分银行1月1日起执行新的房贷利率，月供悄然上升，意味着房贷客户需要每个月多还一部分钱给银行。
假如某购房者贷款100万元，20年还清，按2011年2月9日之前5年期以上基准利率6.4%计算，每月需还7397元，经过3次加息后，将按7.05%执行，每月需还7783元，多还386元。 假如某购房者贷款100万元，30年还清，按2011年2月9日之前5年期以上基准利率6.4%计算，每月需还6255元，经过3次加息后，将按7.05%执行，每月需还6687元，多还432元。 据[:///]南昌房产网[/url]了解，按照不同时间段办理的贷款所上调的幅度各不相同，而结果都是每个月多交数百元的月供。专家提醒购房者，在1月份还款前，可以通过电话、网络了解最新银行的贷款执行变化，以免造成扣款不足而影响银行贷款信誉。]] [/ 贷款利率上调 是否提前还贷？[/ 目前南昌各银行的贷款利率已普遍上调，购房者也在纠结是否提前还贷。业内人士分析，提前还贷要根据个人情况而定，一般要看清银行贷款合同的细则，有的银行规定在一年之内不允许还贷或者其他的限制条件。 中国银行个贷工作人员分析，加息过后的每个月增加数百元房贷，对于很多家庭来说并没有太大的影响，所以提前还款看似节省了利息，但是考虑通货膨涨等各方面因素，实则得不偿失。 据中国建设银行工作人员称，目前只有个别客户提前还贷，并且是由于目前没有好的投资方向而采取的举措，大部分提前还贷的客户并没有出现。并且提前还贷要根据客户的贷款情况和方式，一般对等额本金还款来说，如果还款期已超过了1/3，提前还款会损失的更多。 随着12月份央行准备金率下调的信息公布，业内人士纷纷预测2012年的银行储备将增多，贷款的门槛也将随之降低，下调贷款利息或将实施，如此，对于提前还贷的客户也是一笔大的失误。
编辑：宋小芳
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