南昌各大银行房贷政策大摸底 二套房利率最高上浮30%
二套房首付6成 个别银行暂停贷款[/ 南昌限购令明确规定，各商业银行对居民家庭贷款购买第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。
自南昌限购令出台至今，二套房的贷款难上加难。据地宝房产网编辑调查，南昌个别银行已经暂停对二套房贷的发放，但是大多银行采取提高首付和利率来控制贷款的金额和数量。并且首付额一致定为6成。 据工商银行北京西路支行个贷工作人员介绍，该银行二套房首付为6成，而利率方面，最少上浮25%，最高30%。 中国银行个贷工作人员告诉小编，目前该行二套房贷款利率在基准利率基础上上调最低15%。 据调查，南昌各大银行二套房贷款并没有出现松动现象，并且一定程度上仍保持%的上浮。业内人士分析，国家对于二套房的调控力度丝毫未松懈，而调控最根本的方法即是通过提高银行的贷款政策来限制二套房的购买门槛，所根据政策的走向，未来二套房的贷款门槛将会更高。]] [/ [年起南昌部分银行已执行新利率[/ 央行12月宣布金融机构存款准备金率下调0.5%，这一消息被业内人士认为是“救市”。2011年，由于政策的持续施压，开发商举步维艰,而准备金率下调释放4000亿流动资金，开发商似乎又迎来了希望，可以通过贷款来缓解资金压力。 南昌开发商的日子并没有随准备金率下调而好过，2011年下半年的楼市普遍“以价换量”。而楼市降价碰上央行一年三次上调贷款金率，房价跌幅抵不过每个月房贷的节节攀升。对于刚需购房者，并没有实实在在的感受调控带来的益处。 经地宝房产网编辑调查发现，南昌大部分银行对于2011年7月6日以前办理的房贷自2012年起执行新的贷款金率。其中，中国银行江西分行的工作人员称，目前已接到文件，但是还没有开始实施。南昌其他银行包括中国工商银行、中国建设银行工作人员纷纷表示，目前已实施新的贷款利率。 据地宝房产网了解，执行新的贷款利率后，五年期以上的房贷，合同日期在2011年2月9日之前的，基准利率将从6.40%上涨到7.05%，上涨0.65个百分点，2011年2月9日至4月5日办理的，基准利率将从6.60%上涨到7.05%，利率上升0.45个百分点，2011年4月6日至7月6日办理的，基准利率将从6.80%上涨到7.05%，基准利率上涨0.25个百分点，2011年7月7日以后申请到房贷的购房者，还款额将不变。
编辑：宋小芳
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