南昌各大银行房贷政策大摸底 二套房利率最高上浮30%

　　12月23日，住房城乡建设部部长姜伟新表示，将严格实施差别化住房信贷、税收政策，支持居民的合理购房需求，优先保证首次购房家庭的贷款需求。这一发言似乎预言首套房的贷款政策将有所放松。

　　经过2011年的三次加息，银行贷款利率已创历年新高。自2011年7月7日起，央行上调贷款金率至7.05%。近日各大媒体纷纷报道一线城市自2012年1月1日起已执行新的贷款利率。新年伊始，南昌的房贷利率是否也紧跟调控的步伐，为此今天地宝网编辑对南昌银行的房贷情况进行大摸底。]] [/　　首套房贷首付三成 最高上浮10%[/　　2011年7月6日，央行再次出台加息政策，5年期的个人商业贷款冲到7.05%，是10年来最高位，各商业银行提高贷款门槛，在基准利率的基础上有所上浮。曾几何时，贷款利率高、申请时间长成为购房者买房的一大阻碍。

　　目前，在地宝房产网编辑调查的几大商业银行中，各大银行对于首套房首付一致三成，但是部分银行在基准利率上做出了不同幅度的上浮。

　　在首套房利率调查中，中国工商银行的上浮幅度达到10%,5年以上的房贷利率升至7.75，为南昌各大银行上浮幅度最高。中国工商银行个人贷款工作人员解释称，南昌各大银行在贷款的制度上有所不同，有的银行储备额度高，发放贷款的门槛就相对较低，所以才导致贷款利率的差别。

　　另外，中国建设银行、中国农业银行以及中国银行的工作人员均表示，首套房的贷款利率为基准利率。当然，也有银行退出了房贷业务。据中国邮政储蓄的工作人员介绍，他们已经不放房贷了。

　　我们假设一购房者去年在南昌购买一套100万的首套房，首付30%，即贷款70万。按照利率7.05%来算，购房者需付总利息万元，每月需付5448元。按照银行现有的贷款利率上浮10%计算，购房者需要付银行67.97万元，月付款元。相比去年，利率的上调无疑让购房者每月凭空向银行多还贷元。而相比前几个月则每月多支出300元，总房款多支出7.7万元，购房成本呈跳跃式飞涨。]原创声明：凡注明“来源：地宝房产网”或原创作者名字的所有文字图片等资料，版权均属地宝房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表地宝房产网赞同其观点。[/