王子变青蛙？ 楼市2012朝阳枭雄何去何从？
这是一场王子变青蛙的闹剧？[/ 从南昌楼市“最后一块璞玉”等众多美誉集于一身到购房冷区域，朝阳新城是在上演一场“王子变青蛙的闹剧”吗？区域此前的优势都是子虚乌有、凭空捏造的么？
无论怎样，不可否认的是，南昌市政府90亿元朝阳新城的规划早已板上钉钉，不可更改，如今也已取得部分成效。在2008年的规划中，朝阳新城路网结构被定位为打造“四横四纵”主干道路网结构。“四横”即洪城路、建设路、朝阳洲路、昌南大道；“四纵”即滨江路、抚生路、桃花路、抚河南路，如今这些线路都已建成通车。此外，朝阳洲大桥建设也已通过审批，并确定于今年四月正式开工建设，待大桥建成，那么朝阳新城就有三座跨江大桥直通红谷滩，这对于分流西湖老城区压力、对接红谷滩新区都有着至关重要的作用。 “随着南昌市的城市南移，朝阳洲将成为一个新的城市核心，无论是金融、商业、居住都是以朝阳洲为核心，朝阳洲板块的周边环绕着很多水系，像赣江、象湖、抚河都是环绕在它周边，所以居住形态非常好。”[:///.html]众鑫城上城[/url]营销总监章海燕分析称，“一旦交通、电力等基础设施到位，就是整个板块发力的时候了。” 在公共配套设施方面，南昌市对片区学校、医院、商业及金融中心、体育场馆等都有了完善的规划，该片区拟建6所学校、2座医院及社会福利院等，目前南昌一中朝阳新校、珠市小学、南昌市文化场馆基地等设施已基本落成。 王子仍是王子 价值洼地潜力无穷[/ 10年前，凭着市政“建设红谷滩新区”的一纸规划，红谷滩走过发展期、成熟期以及2008年的艰难期，如今已旧貌换新颜，到处高楼林立、灯红酒绿，繁华之势锐不可当。 而今，朝阳新城刚处于起步开发阶段，却遭遇了楼市寒流板块遇冷，但这并不能掩盖区域本身的核心资源优势。当西湖老城区及红谷滩新区都已开发殆尽之时，南昌市的一线滨江资源也就仅剩朝阳新城了，称得上是绝无仅有。 同时，市政“一江两岸”及90亿的新区规划更是南昌楼市明显的风向标。而众多品牌开发商的入驻带来的更是项目品牌的系列资源，届时，朝阳新城将成为一个品牌产品PK区域。 无论是追寻红谷滩十年的发展足迹，抑或顺延西湖老城区（北朝阳）的价格走势，还是其北接老城区、西联红谷滩、南通象湖新城的核心区位优势，我都看好朝阳新城。一句话，王子终归是王子，价值低洼期不会太久，而走出低洼之地后或将是反弹期。
编辑：陈志英
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