年底尾盘购房攻略 如何沉沙淘金？
不是所有的尾盘都不堪？[/ 一目了然的准现房比新盘图纸上的户型、效果图更加的真实，有利于购房者做出合理的选择。但是尾盘在购房者心中成为“烂盘”的代名词已经是不争的事实。
正打算买房的刘女士表示，“尾盘都是一些极差的烂盘，有的是靠街道，声音噪杂一开窗户家里都是灰尘，有的是户型差，一年到头见不到太阳，南昌这个气候，这种房子买了只会后悔”。刘女士说的正是许多购房者对尾盘的普遍看法。 业内人士分析，目前市场上确实存在一批“卖不出去”的尾盘，但不是所有的不堪入目。其中很大一部分尾盘是好货沉底，公司推出的压轴房源，有的是前期的样板间，由于房源较少，后期全部清盘处理。 红角洲楼盘地中海阳光，近期推出最后两栋高层房源，后期无房源推出。按照尾盘的定义分析，[:///.html]洪客隆地中海阳光[/url]这批房源也属尾盘。但是就目前销售来看，去化速度较快。业内人士分析，销售量的火爆，不仅由于洪客隆地产的品牌效应，同时由于项目进入后期，各方面设施都已经进入完善状态，购房者享受现成的生活配套，更加的青睐此类产品。]] [/ 置业尾盘需注意事项[/ 依上述所说，目前市场上的尾盘很多一些“烂楼”，不如各方面都比较差，但是置业顾问在介绍房源时会刻意隐瞒房子的缺陷，造成置业者的投资失误。 投资者在购买尾房时，首先要明白自己的需求，比如你买来的房子是为了家里的老人，这时再便宜的高层也要排除在外，因为老年人的身体因素，不适合居住高层。同时，尾盘的物业抑或是社区的成熟度也需考察清楚，别被价格冲昏了头。在挑选过程中，选取多个尾盘楼盘进行对比，选择性价比最高的物业投资，这样一位着后期更高的回报。 除此之外，尾盘的房价也受地段的影响，所以不同地段，价格也是大相径庭。所以购房者需谨慎判断，多问、多听、多查有关资料。
编辑：宋小芳
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