临近年关楼市呼声四起 2012年楼市究竟何去何从？
开发商：面临资金断链风险 以价换量花招百出[/ 中国经济在历经30年高速发展之后逐渐回落，房价亦到了一个新的调整期。如今，2012年春节在即，开发商急需支付土地贷款及各项建筑施工费用，如果国家调控政策不放松，银根继续收缩或者放松力度太小，那么或许很多中小开发商真的扛不住，最终被迫宣告破产抑或被其他大型房企收购等。
此前，闹得沸沸扬扬的绿城“破产”风波就是一个很好的案例，尽管事后其董事长宋卫平进行多方辟谣，证明绿城其实是“被破产”，但此后关于开发商资金断链话题的讨论一直没有停止。而鄂尔多斯开发商“自杀“事件则再一次挑动所有人的敏感神经，开发商资金将断链再次成为购房者观望的理由。 于是，为熬年关，各开发商频频出招，以价换量，北京、上海等一线城市房企纷纷宣布降价，20%、30%不等。南昌亦不例外，11月16日，[:///.html]九颂山河[/url]率先打破沉默，打出6折的惊人降价单，据现场目击者称，当天傍晚项目售楼处人潮涌动，场面火爆，现场销售人员更是要求先付20多万购房款才肯签订购房合同。此后，其他开发商也纷纷效仿，[:///.html]国贸天琴湾[/url]直降1500元/㎡、高新[:///.html]城泰湖韵天成[/url]宣布5300元/㎡起，随后[:///.html]九仰梧桐公寓[/url]首次低开、[:///.html]万科金域蓝湾[/url]七五折销售…… 展望2012，南昌楼市又将如何呢？据调查统计，南昌大多数开发商均预言明年上半年将持续发冷，丰源地产营销总监李念称“2012年南昌房价必跌，降幅达30%是大概率事件“，沈雪忠则表示明年3-4季度南昌房价会回归真实价格。 购房者：密切关注业内动态 谨慎出手[/ 据凤凰网近日对网友购房意愿的调查显示，有48.8%网友表示春节前后不买房，42.9%的网友认为先观望再决定在春节前后买房，4.8%的网友认为会在春节后再买，而仅有3.6%的网友表示会在春节前买房。 这是全国的情况，那么南昌呢？据笔者近日与购房者在论坛、Q群及现场看房团的沟通中了解到，他们目前都比较关注房产动态及全国其他城市楼市走向，但令他们纳闷的是，为何众多一线城市都已降价，南昌却没多大动静呢？虽说也有几个项目打出六折、七五折等口号，但那毕竟是少数，且持续时间短，其中有不少还是在玩文字游戏，拿一两套户型及朝向不太好的房源做噱头，起价低，其他房源均价依然居高不下。 中国有句俗话叫“常将冷眼观螃蟹，看尔横行得几时“，这似乎也是眼下南昌购房者的心态，不怕不降，我冷眼旁观，看你（资金链）能撑几时！
编辑：陈志英
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