南昌商业地产系列报道之loft投资指南
怎样的人群适合购买Loft[/ Loft产品自住两相宜，所以对于Loft的受众群体，可以分为自住型和投资型两种。
对于刚毕业不久的大学生或者是手上无太多闲钱但必须买房的刚性需求者，Loft是首选。一方面，Loft户型较小，但拥有一层变两层的超值空间，并且首付相对较少，减少当前的买房压力，让Loft成为过渡性的产品。另一方面，Loft的产品适合这类人追求随意生活的特性。 同时，由于Loft户型小的缘故，所以在在装修时，设计师会采用开放式的设计理念，减少装修后与“卧铺”式的压抑感，如此一来私密性较差。因此Loft更倾向于单身或者是二人世界。 另外，对于Loft的产品属性，小户型、多变空间，另外位处配套较完善的区位。如此，作为投资是一个不错的选择。 已经购买了[:///.html]世茂天城[/套Loft公寓的杨先生称，假如你有闲钱并且目前无其他的投资计划，但是又担心存在银行贬值，那么投资Loft是一个不错的选择。一来可以出租，二来可以转让。另外，他表示，目前房子是最保值的产品之一，少风险、高回报率的投资何乐而不为，当然，如果你有很大一笔闲钱，那么投资商铺也是不错的选择。][:////[/img][/ [的软肋 产权是其一[/ 由于Loft规划是按单层来计算面积，所以规划的配套也是按单层来配置，如此导致小区配套设施，包括幼儿园、停车位等不足。另外作为商业立项的Loft公寓，如果作为住宅，那么在居住条件上有所束缚。比如开放式的厨房，油烟影响居住舒适度。 纵观南昌Loft产品，[:///.html]世茂天城[/产权40年，[:///.html]唐宁街[/url]、[:///.html]联泰香域中央[/公寓产权50年，其产权比普通住宅项目少几十年，难免成为一个隐患。 另外，Loft居住成本较高，物业费比普通住宅普遍偏高，据[:///]南昌房产网[/url]了解，[:///.html]世茂天城[/url]、[:///.html]唐宁街[/url]的物业费为2.80元/平方米·月，对于普通住宅每月不到2元/平米的物业费，项目费用颇高，同时按照商用水、商用电的标准进行收费，并不是一笔小的开支。 除此之外，Loft装修后分为上下两层，空间变化丰富，对于老人非常不便，经常上楼下楼容易跌倒。同时，对于小孩子来说，Loft的面积狭小，不适合活动。同时有网友称，Loft的装修成本较高，几乎达到购房成本的一半，费用相当可观。 综上所述，将价格与产权等各方面进行综合分析，Loft产品的生活成本较高。另外，国家正在对楼市进行调控，与个人贷款不同的是商业贷款只能通过商业途径，并不能使用公积金贷款。同时，银行对于商业地产的贷款也存在相应的限制，门槛提高。
编辑：宋小芳
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