房价下降触动了谁的神经？

　　2011年，随着国家调控政策的持续施压，房价似乎放下了“高身段”，“降价”风弥漫了楼市上空。经过了上海楼盘降价而引起业主维权事件之后，网友开始讨论房价下降个中牵涉的利益得失。房价下降到底触动了哪些人的利益？是开发商？老业主？还是地方政府？这类问题成为网友关注的话题。

　　11月7日，北京师范大学房地产研究中心主任董藩在微博上表示，房价下跌，高兴的是无房家庭及未婚但考虑买房的人，这部分人约占城市人口%的家庭会高兴。而剩下的86%的家庭、银行、地方政府、财税部门则属倒霉行列。随即，此番言论遭到全国人大财经委副主任委员贺铿的批评，之后更多的专家以及网友参与讨论，他们认为董藩刻意强调了房子的投资性质而忽略了其最基本的居住功能。]]
董藩在微博上发表的言论] 
贺铿发微博反驳董藩[/　　业内人士称，任何事物的发展都具有双面性，房价下降也不例外。房价下调，维护了一部分人利益的同时也触动了另一部分人的神经，而这部分人即牵扯到社会的方方面面，包括开发商、地方政府、投资客甚至中国经济。

　　开发商：利润下降 信誉受损[/　　房地产开发商一直被认为是暴利行业，如今楼市成交低迷，外界诸如“房产企业难过冬”的声音盛传。成交低迷，库存持续增加，开发商似乎只有降价来求得市场反馈。

　　然而，自上海楼盘降价引发业主闹事的事件之后，开发商对于降价似乎更加的忌惮。一方面，一旦降价，开发商的利润下降，业绩的压力接踵而来。另一方面，降价引发老业主的维权，开发商信誉遭受质疑。如此一来，开发商似乎有苦难言，骑虎难下。

　　据[:///]南昌房产网[/url]了解，几个月前，开发商并不愿意承认房价要下降，但是近期开发商似乎改变了说辞，就南昌而言，本月已经有开发商率先降价，并且降幅不小。

　　据红谷滩某开发商称，房价的上涨或是下降，对于开发商都有一定的影响，一方面房价上涨，购房者不买账导致库存积压，房企压力增大。另一方面房价下降，未必能促成成交，反而让老业主对项目失去信心。如此一来即两面不是人，得不偿失。