鏖战京城楼市 地产企业上演“三国杀”
华润置地 调整价格 加速推盘[/ 【战报】 华润置地2010年的销售情况并不令人满意，全年实现合同销售额近20.64亿元，相比2009年，直降近六成。进入2011年，华润置地总体上有“翻身”迹象。截至5月31日，华润置地实现126亿元的销售额，还调高全年销售目标至300亿元。在北京，去年华润置地仅红山世家、橡树湾两盘在售，被挤出房企销售排行榜的。今年下半年起，华润置地已明显加快了推盘速度。纯新盘华润公元九里已经入市。
【兵器】 7月20日，大兴黄村北区的华润·公元九里第一次开盘。8月6日，橡树湾进行了今年的第一次开盘，推出了5.6万平米供应。今年，华润置地对于住宅推出不温不火，但是对于商业综合体五彩城，却投入了极大的精力打造，整理产品线的意图明显。 【粮草】 华润置地这两年在北京销售放缓，华润在京某项目相关负责人对记者表示，主要原因是公司战略调整，在北京周边的唐山等地区积极发展。华润门头沟项目将在第四季度入市。项目以低密度产品为主，普通住宅团组的案名为润景公馆，而别墅团组的案名为润西山。目前项目正在筹备之中。 【锦囊】 目前华润在京的产品，以中高端住宅为主，在调控的背景下，对开盘价格进行调整已经是大势所趋。比如，7月份华润·公元九里开盘，并没有像当初业界猜想的那样突破3万元/平米的大关，成交均价基本控制在了2.2万-2.6万元/平米之间。海淀清河的明星楼盘橡树湾，虽然拥有区域内的稀缺性，但也顺应市场，做出了相应的价格调整，此次开盘均价为元/平米，另有10万至15万元的优惠。 万科 欲百亿“卫冕” 提前推盘[/ 【战报】 去年，以破百亿业绩坐定北京老大位置的万科，在今年遭遇卫冕冠军之战。去年以来的刚需“明星盘”———中粮万科长阳半岛，陷入了供应量一再放大的“房”山中，开盘当日的去化率一路走低。而布局京东香河的大盘———五矿万科欢庆城，也因“香河土地风波”终止项目。如此一来，去年一路春风得意的万科北京公司，在今年下半年面临挑战。不过，万科北京公司总经理毛大庆表示，今年再破百亿问题不大，预计10月份就可以达到。截至7月底，其北京区域的销售业绩已经约70亿。 【兵器】 虽然，调控下长阳半岛项目销售后劲不够“给力”，但是它依旧是万科支撑业绩的重点项目。上半年，其销售业绩约26亿元。此外，今年一次性开盘的昌平纯新盘住总万科金域华府，当日销售率过六成，也成为万科旗下新的热销盘，上半年销售额约13亿。 【粮草】 今年以来，万科在北京土地市场还未有斩获，而京东大盘欢庆城项目的终止，也使得万科在北京持续发展、补充粮草甚为迫切。毛大庆表示，下半年，万科要增加土地储备，河北香河也是其会再进入的区域。 【锦囊】 面对长阳半岛的后劲乏力以及欢庆城的终止，万科今年拔高业绩要调整推盘节奏。位于海淀的高端项目如园将提前到今年11月左右入市。CBD的“大都会”项目也成为其住宅产品线之外的重点项目。
编辑：宋文玮
(0人)这篇文章真不错！ 本文导航提示：键盘也能翻页，试试“← →”键 |
QQ空间
新浪微博
腾讯微博
人人
开心
豆瓣看房•团购报名
每周精选南昌各楼盘优惠、打折信息。每周五不见不散。
最精确的行情分析，足不出户把握南昌购买力，一切用数据说话。
南昌楼市地图电子版，汇集南昌地区最全最新楼盘位置。
有奖问答、精彩盘点、楼市快讯，点开它，这里应有尽有。
买房问题大扫盲，房博士助力买房每一步，烦恼通通抛过来。
精选南昌热销楼盘，设计完美看房路线，更贴近你的置业意愿。官方微信
