陈淮：房地产不存在泡沫成都楼市还算温和

　　根本就不存在“钱荒”

　　而是缺流通渠道
　　陈淮就媒体关心的热点问题跟大家进行了交流。在提到钱荒问题时，陈淮先生严肃地反问：“荒什么？哪里有一个“钱荒”？我认为媒体说的这个 钱荒 是个虚假的命题。仅仅才几个月前人们还高调宣称房价涨是因为中国的货币乱发，货币政策过度宽松，货币流动性泛滥导致的，余音未消又 钱荒 ，到底是钱多了还是少了？不可能几个月内由货币供大于求变为供不应求。我个人的见解根本不存在一个“钱荒”，用股市的话借题材拉高，借题材打压，说国外的资金要流出市场，有没有呢？肯定有，但一定是言过其实。

　　“钱荒”风波期间，不少专家学者认为资金短缺的根本原因在于银行资产负债结构的期限错配和空转及其背后的金融结构失衡。就这一问题陈淮给出了这样的说法：“我们不缺水，缺的是水流到田里的渠道。在过去一年多，由于货币政策一定程度的调整，流到房地产的钱越来越多地通过信托、私募等方式，叫引资银行，在金融规范上面的意见就有不统一的地方，并不是缺水或者缺地，而是缺渠道，这个问题和改革连在一块儿，而不是和短期的调控政策连在一块儿，改革指什么呢？指我们金融系统一些像市锄动性转变的调整。实际上我们过去讲了十年，房地产发展运营过程中，依靠于借钱，这件事是天经地义，不可避免的，就四川西部山区农民盖房子，给儿子娶媳妇也得把十里八乡借遍，动用个人的信用资源，正常！关键是我们要把这种过度依赖银行的间接融资转变到依靠于多渠道，多层次的直接融资上来。”