陈淮：房地产不存在泡沫成都楼市还算温和
著名经济学家
原住建部政策研究中心主任[/ 在论坛上，陈淮做了“2013房地产稳定压倒一切”的演讲，表达了自己对中国房地产业的强烈信心，“过去十年来，在我们媒体评论房地产出现频率很高的词 扑朔迷离 ，更多是陷入冰点、打压、迷雾重重。这十年中国还有哪一个产业规模的发展速度超过房地产？哪一个行业的业绩状况超过房地产？我们再看看全世界哪一个国家的房地产业发展规模和速度及业绩经营状况超过中国的房地产？” 独生子女增多 降低住宅需求是伪命题[/ 陈淮认为，与发达国家相比，中国的城市化仍然是比较初级的，还有很大的发展空间，城市化过程将消化大量房子，不存在泡沫问题。对于未来独生子女多，从而房子需求量就少的说法，陈淮比喻说：“不必在乎这样的说法，有些人总喜欢拿更年期的病，来吓唬十七八岁的少女，根本是居心不良！就拿成都房子的需求量来说，现有房地产有没有泡沫，完全不取决于成都有多少独生子女，而是取决于成都未来3年、5年、10年里人口是否增长、增长多少，有多大的发展空间，这样看来，成都楼市还有泡沫吗？” 房地产至少还有 20～30年的辉煌期[/ 对于成都房地产的发展方向，陈淮表示成都还有上升的空间。他表示：“成都的房价也只是持续温和上涨而已，你听说银川、贵阳暴涨了吗？你听说其他的梳城市暴涨了吗？中国河南、山西、湖南、湖北、江西几个省，我们不说地市级城市，梳级城市里面武汉温和上涨还赶不上成都。所谓的房价暴涨，也就是一线城市的问题，二三线城市并不存在。因为像成都这样的大城市，无论怎样有中国的国情，逃不脱一个共同的规律，就是在城市建设发展到相对稳定的时候，基础设施比较完善，人口在城乡分布稳定以后，中产阶级向郊区转移的趋势会接着出现。所以我们并不是有多少人住进房子，我们这个房地产就算建设完了，我们的房地产业，我坚定地认为至少还有二十到三十年的辉煌期。”
编辑：曾蔓婷
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