南昌楼市倒春寒 春节过后多区域“零”开盘
楼市“黄金时代”已然结束[/ 业内人士分析，开发商已经对楼市走向持非常不乐观的看法，传统以开盘来求量的方法如今已经不再受用，如今之计，降价才是王道。但是就目前情况来看，开发商降价的意愿不不是十分强烈，开发商也在静观市场变化。
据[:///]南昌房产网[/url]数据监控，2012年春节春节期间，南昌楼市成交冷淡，仅有8套房源成交，与去年110套的成交数据相差巨大。 春节期间，大家都忙于走访亲朋好友，并且很多楼盘、与网签有关的部门可能都已放假。按照常理，春节期间的网签成交量少属正常现象，但是在媒体各方面报道下，似乎又是一个楼市遇冷的有力证明。 楼市一片唱衰，购房者的观望情绪再次达到顶峰。专家预测，即是2012年无一楼盘开盘，现有的库存足足可卖10个月。楼市的“黄金时代”已然结束，开发商推迟开盘，去库存成当务之急。 少数楼盘取良策逆市而上[/ 纵观2011年下半年的南昌楼市，虽然整体成交量一片狼藉，但是个别区域却是独领风骚，占据南昌成交榜不败之地。 看南昌开发商应对低迷楼市，新盘多以低价开盘来赢得购房者，据了解，低价开盘的以纯新盘居多，高新区占主导区域，比如[:///.html]九仰梧桐公寓[/url]、[:///.html]恒大名都[/url]、保利香槟国际等新开楼盘，另外，经开区也不甘落后，紧接着以“平民价”面市回馈购房者，比如[:///.html]亿通藤旺居[/url]、[:///.html]金桥慧景[/url]等楼盘。这些楼盘的开盘热销也证明了开发商低价开盘的明智之举。 另外，对于老盘，很多老盘开发商忌讳直言降价，所以大多采取迂回的手段，看似房价稳定，实则暗暗下降。有的楼盘直打促销牌，5000抵10万、买房送车、买一层送一层的促销语不绝于耳。 从成交数据上来看，老盘的暗降并没有带来很明显的效益，很多购房者都认为，楼盘存在先涨价后促销降价的嫌疑。最为代表性的楼盘即是[:///.html]九颂山河[/url]，此后朝阳新城板块。 除此之外，捂盘等待时机也是目前开发商较为普遍的举措。1、2月份的预计开盘量持续走低。而南昌县的楼盘以零开盘的数据显示也体现了开发商捂盘的事实，这也是迎接低迷楼市的一个较为普遍的措施。
编辑：宋小芳
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