解析经适房转让只能卖给政府 赞成派PK反对派
各方观点：赞成派PK反对派[/ 自保障房有望实行“封闭运营”的机制出台以后，业内专家、普通市民各抒己见，赞成派与反对派各执一词。
赞成派最具代表性当属被称之为“马后炮”的地产名人--任志强，其在博客上撰文表示，经济适用房回购是“政府该干的事”，其在文中提到某经济适用房属于较低收入和低收入家庭的业主仅占22.3%。 任志强表示：“北京市最初实行经济适用住房销售无准入条件，让不应该享受政府保障性补贴的家庭侵占了低收入家庭的购房权利。现状恰恰是到了应纠正这种失误而用强有力的手段，让更多应享受这种政府转移支付的优惠政策的家庭能靠政府的措施而改善和解决住房的困难的时候了。” 另外，追随任志强的网友较多，他们普遍认为，购买经济适用房的业主如果不进行交易而完全是用于自住，那么对于政府是否原价回购并没有多大的影响，并且政府此举有的打击了那些“伪穷人”的投机倒把。他们呼吁，让经济适用房真正的属于那些低收入的家庭，回归保障房的本质。 同时，赞成派认为，如今房价如此虚高，一方面是由于市场上的保障房数量眼中不够，并且供不应求的保障房还需经过“有权”、“有钱”的投机者先捞一把，窘境更加凸显。另一方面，市场上的“倒买倒卖”、经济适用房业主为追求最大利益而炒高周边房价，只是整体房价处于高位运行。纵观各方面的因素，政府应该采取行动规范经济适用房的各方面的机制。 赞成派的观点一针见血，反对派也不甘示弱。据[:///]南昌房产网[/url]了解，反对派大多是经适房的业主居多。他们认为，经济适用房在原来购买时的价格只比周边的房价低几百元每平米，如今，房价翻倍，凭什么经济适用房要原价卖给政府，这不是政府抢经济适用房业主的钱吗？同时他们表示，经适房已售出，房产证写上了业主的名字，那么就属于私人物品，政府要想回购就必须按照市场行情。 另有反对派认为，政府出台政策必须公平，最早买的经适房，早期很多业主都已经以市场价出售了，而没有出售的业主则要按照原价出售给政府，何来公平？他们建议，此政策实施应分清时间顺序，根据经适房的中签时间来确定政策的实施。 目前南昌类此规定暂未出台[/ 据[:///]南昌房产网[/url]了解，自北京经济适用房新政消息之后，湖南长沙、广州市、江苏等地方相继出台类似想法。 据南昌房管局工作人员透露，目前南昌并没有类似的政策出台，所有的政策执行他们将按照文件下发的内容执行，如果有此类消息将第一时间告知。 据[:///]南昌房产网[/url]了解，2012年15日晚，南昌有一批保障房公开摇号，其中有1427户中签经适房，1053户中签廉租房。据了解，此批经适房是位于青山湖区昌东大道以东、罗家二路以南地块的昌东花园。 此次的中签家庭均经过了严格的审查，很多中签者表示对北京的经济适用房政策并不反对，他们认为，此批保障房是用于自住，所以政策的改变对自己来说根本没多大影响。但是还是会积极关注保障房的动态，关注自己各方面的权益。
编辑：宋小芳
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