选择就在一瞬间 2012年“抄底”购房全攻略

　　曾经有人说，人生其实就是一个不断选择并坚持的过程，选择正确并坚持下去，你的人生就会成功，选择错误或者选择正确但未坚持执行，则人生多半坎坷或一事无成。在当今的楼市行情下更是如此，倘若你选对购房时机并出手买房，那么就可以为自己节省一大笔钱，或者说可以瞬间让房子升值几倍，而若选错了时机则要蒙受巨大损失。那么，究竟该如何把握购房时机，让自己买到最超值的房子呢？今天，小编就来跟大家说几条“抄底”购房攻略。

　　[年楼市走向分析[/　　首先，让我们了解下目前房产的动态及走势。2012年中央经济工作会议指出，今年中国将继续坚持房地产调控政策不动摇，促进房价回归合理水平，整体目标是“稳中有降”。意思很明显，今年国家主要是求“稳”，附带有“降”，让房价回归合理水平。

　　据[:///]南昌房产网[/url]的调查结果显示，针对2012年南昌楼市走向，南昌大多数开发商及业内专家均预计房价将下跌%，2012年上半年将是楼市“最寒冷”时期。

　　南昌世联地产副总经理沈雪忠表示“3、4月份南昌的房价应该不会有什么变动，3-4季度南昌楼市会稳定下来，房价会回归到最真实的价格，“时机”应该是影响房价的一个关键因素。”

　　地宝房产分析师认为，国家此番调控确实有一定力度和实效，但并不意味着要彻底打压房价，毕竟房产行业是关乎国计民生的支柱产业，应该说，国家更多是姿态和指向性动作，并借此来疏导购房者与开发商之间的矛盾，同时也迫使双方做出一些让步，使房产市场达到新的平衡。目前，房产界仍在进行深度博弈，待两会结束，新的领导班子成立并部署工作方针政策，至下半年国家调控政策见底，楼市走向也就明朗化了。

　　不过，著名的巴菲特理论告诉我们，投资成功的秘诀在于不走寻常路，有自己独到的分析和眼光，当大家争相投资某项目时不该盲目跟从，反而在别人都不看好此番行情时或许是出手的最好时机。

　　“抄底”购房攻略一：新建交通枢纽沿线房源[/　　作为满足人们居住和办公的场所，房源交通通达性尤其重要。交通通达性好，一方面可以满足自己日常出行需求；另一方面可以加强与外界联系，让其他区域的人走进来，带来各种服务和效益，促进区域商业与经济的繁荣。而大的交通枢纽还是连接城市各区的大动脉。

　　一般来说，城市交通枢纽沿线房源升值潜力大，特别是新建交通枢纽沿线房源，早期因各种配套及商业未全部建成，甚至不被许多人知晓，故而价位较低。而随着时间的流逝，交通要道承载的人流量愈来愈多，周边配套及商业逐步建立，人气日渐旺盛，周边房价亦随之水涨船高。

　　艾溪湖大桥今年9月9日开始通车，此后，大桥两端的项目纷纷涨价就是个很好的例证，而青山湖大道今年10月开始通车，随之，达观国际等沿线项目便遭热销。预计今年5月动工的朝阳洲大桥更是被开发商们津津乐道，称此举乃是整个区域的极大利好。

　　就目前南昌而言，最被众人看好的莫过于五条地铁沿线的房源。