二起二落中 象湖新城在玩“消失”么？
熬过寒冬 房价再次“走高”[/ 风靡全球的金融危机重创各国，有些国家甚至出现了经济零增长、负增长景象，因此，自08年下半年开始，各国先后采取救市行动。中国自10月份也开始了救市行为，通过降息、降税以鼓励自住购房等，刺激各种需求，至2009年，中国经济逐渐恢复。
随后，为缓解城区压力，同时更为刺激需求，寻找新的经济增长点，南昌市政府加紧象湖新城的各种市政配套建设，并鼓励广大市民到象湖买房。而较之于07年即已突破均价4000元大关，其时3000多元的均价更是彰显区域巨大的升值前景，于是一时之间，南昌市民纷纷涌入象湖买房，象湖新城再次风生水起。 2011年1月21日下午，南昌正式出台限购令，规定自2月1日起，本市及外省市居民家庭在本市东湖区、西湖区、青云谱区、红谷滩新区范围内只能新购一套商品住房。而属于南昌县的象湖新城显然不在限购之列，这一政策利好再次促使众多投资客及刚需族涌入象湖寻房，期间象湖房源甚至一度以每月几百的速度迅速飙升。至6、7月份，象湖的整体高层均价已达5500元/㎡之多，[:///.html]丰源淳和[/url]甚至突破6000元大关。 现二次“拐点” 象湖新城玩“消失”[/ 进入2011年下半年，楼市调控愈发严厉，北上广深等一线城市纷纷宣布降价，南昌虽位于二三线城市之列，但房价可堪比许多一线城市，亦不能幸免。自十月[:///.html]九颂山河[/url]率先6折甩卖，[:///]南昌房产[/url]降价大幕正式拉开，随后高新区、朝阳新城去、青山湖区等纷纷进行各种形式的降价活动，而唯独象湖新城鲜有动静，既无实质性降价，也未推出多少新房源，只是逐渐淡出人们的视线罢了。这是为什么呢？ 难道象湖新城在玩“消失”么？ 据[:///]南昌房产网[/url]了解，目前，象湖新城11个项目在售，且多为千户以上的大盘。其中，[:///.html]伟梦清水湾[/url]多达9900户，但项目自6月份推出一批别墅房源后再无动作，原定10分推出的一栋28F高层房源也无限延期，整个一副“不推新盘、不涨价、不降价”的态势。 无独有偶，[:///.html]力高国际城[/url]也几乎如出一辙，项目在11月底低调推出6#楼高层房源后便悄无声息，项目的各种宣传也逐渐退出市场。与此同时，区域其他项目也基本大同小异。 那么，是何种原因致使其集体“消失”呢？ 究其原因，笔者认为，一方面象湖新城项目多为单个项目开发商，较少全国连锁型房企，项目自身拥有独立的资金系统，受外界干扰小；另一方面，在如今降价潮风靡全国的当头，南昌市区及近郊项目纷纷大幅降价，此时市场需求有限且观望情绪蔓延，象湖新城选择降价并无太大意义。 而一旦熬过本次楼市寒冬，象湖新城即可全力奋战。届时需求增加，片区整体房价或可再上台阶，那时开发商就可以赚个盆满钵满了。 只是不知道，本期楼市冬天有多长？象湖新城是否能“消失”到底守得云开见月明，让我们拭目以待！ 原创声明：凡注明“来源：地宝房产网”或原创作者名字的所有文字图片等资料，版权均属地宝房产网所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表地宝房产网赞同其观点。[/
编辑：陈志英
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