南昌迎来降价潮 楼市“多米若骨牌”是否会倒下？
新楼盘低价开盘面市[/ [:///.html]九颂山河[/url]率先领降南昌楼市，其蝴蝶效应已影响到南昌在售以及即将开盘的各大区域，如与[:///.html]九颂山河[/url]同一区域的楼盘[:///.html]世茂天城[/url]，在[:///.html]九颂山河[/url]降价的第二天即开盘面市，比原先预期的时间至少提前了一个星期。
据[:///]南昌房产网[/url]了解，[:///.html]世茂天城[/url]推出的房源10#楼精装公寓，价格元/㎡，目前已销售95%。项目精装房源价格比附近九颂山河原先的毛坯价还低。 小编走访了[:///.html]世茂天城[/url]的项目现场，其地段、园林规划以及配套设施并不亚于九颂山河，甚至比九颂山河更深得人心。据[:///]南昌房产网[/url]了解，世贸天城精装标准在3000元每平米左右。同一地段，世茂天城与九颂山河的房价至少相差4000元每平米。 业内人士称，九颂山河的降价给周边的楼盘起到一个试探楼市行情的作用，许多新盘对于目前楼市行情把握不准，在定价上含糊不清，有的楼盘甚至捂盘试图等待楼市好转。而有实力的房企则选择低价开盘，赢得市场。 而世茂天城的热销证实了目前楼市价格为王的现实。另外地处高新区的[:///.]九仰梧桐公寓[/url]，在高新区称其为“筑底价”一点也不为过。开盘当天即销售了几百套房源，火爆程度不言而喻。][:////[/img][/ 市场：几家欢喜几家愁[/ 据[:///]南昌房产网[/url]了解，27日[:///.]九仰梧桐公寓[/url]开盘现场火爆，开出的房源卖出340多套，前来的客户近千人。[:///.]九仰梧桐公寓[/url]的逆势热销给冰冻的南昌楼市加了些许温度。 [:///.]九仰梧桐公寓[/url]的热销给关注楼市行情的业内人士上了一课。据项目开盘当天前来选房的刘女士介绍：“从项目售楼处开放至今，一直在关注这个项目的信息。对于刚需来说，项目的价格时吸引自己的重大因素。” 另外，刘女士表示，真正的购房者不在乎房价是否已到“谷低价”，只要是合理价格，自己觉得值就会选择出手，所以对于楼市上虚高房价再打折的行为不以为然。 伴随着九仰梧桐公寓的热销，降价之后的[:///.html]九颂山河[/url]以及其他楼盘的市场反应并没有想象的那么好。据[:///]南昌房产网[/url]了解，[:///.html]九颂山河[/url]地处八一桥下，区域位置优越，但是在低迷的市场之下，开发商不得不降价求量，推出6折优惠吸引购房者。但是反响并不乐观，推出的房源似乎喟然不动，前来咨询的客户目前也是寥寥无几。 结语：朝阳洲作为南昌最敏感的版块，三个在售项目已出现两个打折促销，随之而来的高新区，[:///.html]保利东湾国际[/url]、[:///.html]城泰湖韵天成[/url]等楼盘已跟风打出优惠战，楼市降价似乎成为一种趋势。 随着央行宣布准备金率下调的消息传开，大部分网友认为是国家救市的一种手段，而南昌开发商是否得益于此次的准备金率上调而缓解资金压力，楼市的“多米诺骨牌”能否倒下，关键还是调控的力度。
编辑：宋小芳
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