佛山楼市“试水”解限 二三线城市或受影响

　　二三线城市限购消息纷纷扬扬，政策正有山雨欲来之势，一线城市全面遭遇楼市“清秋”。市场普遍看法是限购从严不放松，7月中旬召开的国务院常务会议透露的信息表明，要坚持房地产市场调控不动摇、不放松，尤其提到，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。

　　[:///]南昌房产网[/url]获悉，佛山市住房和城乡建设管理局2011年10月11日发布佛山住宅限购新规定，名为《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》，颇有逆势而行的迹象，究其原因，一时众说纷纭，或指为对于楼市限购“一刀切”调整，或疑为限购“松绑”楼市，给予市场更多空间，更有甚者猜测是否为二三线城市下半年调控走向的信号。

　　今年3月18日，佛山房管局发布《关于贯彻国务院房地产调控政策进一步促进佛山市房地产市场平稳健康发展的通知》。佛山成为省内第三个出台"限购令"的城市，以及国内第二个出台限购令的地级市。

　　新限购令施行207天之后即又自行“松绑”楼市，究竟是出何考虑？

　　有业内人士分析，限购政策对佛山房地产市场产生了强烈影响，不但成交量下跌，成交均价也明显下行。从佛山市今年1月份到9月份的成交量和房价和开发商自有资金的利用率和贷款收紧程度看，地方政府的财政收入急剧下降，开发区的销售量下降了40%-到50%，自有资金使用率往下降，如果在这样的话，佛山政府GDP保九都难，可能会导致保障房建设很难完成。][:////[/img][/　　观察佛山当地房产网站，房价下降趋势严重，9月来佛山全市成交的房子有2703套，环比下降21.81%；全市平均成交价格为元/㎡，环比下降1.94%。某知名房产专家说，“今天看到这份通知的时候，可以看做新佛五条，这份通知最直观的感觉就是地方政府扛不住了。”