“金九”成绩单落寞 南昌楼市挨教鞭

　　已经是九月的最末梢，众多媒体早有预言南昌楼市“金九”将梦碎，从南昌楼市九月成交的低迷状态看，媒体这一次预言成真。在九月楼市的最后的刻度值上，只看到寥寥的单薄数字。这足以使得热烈的楼市沮丧一回了。南昌楼市“金九”的成绩单如此单薄，似乎更有思考的必要。

　　房价坚挺 外焦内生[/　　即便是调控频频出击，南昌本地限购令已下的形势下，房价依然蹭蹭上涨。七月，八月南昌更是蝉联中国商品房涨幅冠军，成为开在中部欠发达地区的一朵奇葩。

　　二三线城市大幕拉开，风声猖狂，草木皆兵，政策兵马纹丝未动。南昌作为房价上涨的众矢之的，理应调控先行。风声只是助长了未限购区域的紧张气氛，投资更加迫不及待。南昌县八月份房价呈现全面上涨的趋势，傲人势头不可阻挡。

　　据[:///]南昌房产网[/url]统计，九月份南昌房价上涨楼盘依然有十余家，价格下跌楼盘不到十家。所谓“金九”梦碎，其实是“金九”梦还在，开发商信心依旧，房价居高临下。但对比起傲人的房价，成交的凄惨收场多少让开发商感到一丝为难。

　　上周(9月19日~25日)，南昌新建商品房共成交540套，其中新建商品房住宅总成交套数为421套，日均成交60套，环比上涨约24.9%，新建商品房住宅成交总面积为4.6万平方米，环比上涨约21.7%；非住宅产品成交总套数为119套，日均成交17套，环比上涨约15.5%，成交总面积为2.8万平方米。从数据上看，南昌楼市保持九月以来的温吞状态。尽管上周南昌楼市周成交套数重返500套，但仍然未跳出低位徘徊的局面。

　　金九失色 将向何处[/　　9月楼市低迷，南昌并不是唯一。有研究机构数据显示，9月19日~25日的一周，其监测的35个城市中，20城市楼市成交量同比下降，12城市成交量跌幅在30%以上，其中深圳同比跌幅最大，达到66.05%。其次是长沙，同比跌幅亦超过50%。重点城市中，仅武汉同比上涨，其余城市成交量皆同比下跌，除深圳外，北京、杭州同比下降幅度亦皆超过50%。

　　楼市下半年的走向也引来多方猜测，成交走低，开发商面临滞销，刚需潜力虽在，但房价高居不下的情况很难吸引购房者。截止到9月25日，南昌楼市新建普通住宅的成交量为1235套，9月份最后几天日成交据来看，暂无大幅度增长，南昌楼市金九黯然失色。