南昌多家楼盘拿预售几月后才开卖 是否趁势涨价？

　　[=#]嫌疑对象二：南昌县一楼盘捂盘2月  且未执行“一房一价”[/　　“明明已经可以销售，却遮掩着不卖，还对外称要到9月份开盘后才可买。”8月30日，网友张先生想地宝房产网爆料南昌县一楼盘存在捂盘惜售行为嫌疑。张先生怀疑，开发商此举是为了囤积房源，为即将到来的房产销售旺季涨价。

　　取得预售证为啥不卖？[/　　张先生是南昌县居民，最近他看中了位于南昌市迎宾大道上一个楼盘的房产预售许可证。“前几天，我到售楼部咨询，发现我看中的户型没有好的楼层，这些户型均已被预订。”张先生说，据工作人员介绍，该项目6号楼将于9月中下旬开盘，届时可前来购买。

　　回家后，张先生打开电脑想查询南昌县其他楼盘售房信息，无意中他有了意外发现。“网上有关改项目6号楼房屋状态显示为可预售。”张先生表示纳闷：为何公共信息显示可以卖的房子，开发商却说没开盘，要等到9月中下旬才可购买？“这不是捂盘惜售吗？开发商不会是为了囤积房源，等待房产销售旺季到来时涨价吧？”

　　售楼未执行“一房一价”[/　　而项目处一位工作人员也告知，6号楼还没有开始销售，必须等到9月中下旬才开盘销售。而该项目其他几栋楼已开始销售，并有市民预订，但根据全省商品房销售要全部实施明码标价政策，该售楼部并未执行“一房一价”。

　　从房管局的记录显示：该项目6号楼确实早在7月28日就拿到了商品房预售许可证，并已经公示。该局涂副局长表示，开发商获取预售许可证后，必须在10天内对外公布销售。该楼盘此举属于捂盘行为，经调查属实，则将对开发商下发整改通知书。

　　该行为会造成市场恐慌[/　　对此，业内人士认为，开发商捂盘惜售所反映的只是一个表面现象，其本质是一种销售策略，涉及的是对销售时机和推售节奏的选择。“捂盘惜售，不仅仅损害开发商形象，激化矛盾，更可能影响置业者的消费心态，造成市场不必要的恐慌。”][:////[/img][/]