限购难治高价病 南昌房价会跌吗

　　据[:///]南昌房产网[/url]消息，八月份南昌地区上涨楼盘近三十，坊间风传将被限购的南昌县上涨势头一马当先，南昌城区已被限购的青山湖区也一样涨势依旧。网友万先生说，南昌城区限购的片区没跌，没限购的地区还在涨，限购的效果还是不明显。

　　这种情况并非特例，据京华时报29日报道，“从8月中下旬开始，燕郊楼市集体涌现赶搭政策末班车现象，不少燕郊楼盘最近10天内的成交量较以往增加数倍。”这是二三线城市限购令前夕楼市又一次骚动，在限购政策即将出台的时候，购房者为什么会蜂拥而至，是真正的刚性住房需求，是担心楼市上涨的及时投资，还是开发商借机炒作投机客上下其手的经营？

　　21世纪不动产中国区市场总监陶术龙说，“限购政策其实是给大家一种心理暗示，会造成购买恐慌。对开发商来讲，抛盘或者制造这种恐慌气氛，是甩盘或者营销的一种手段，购房者应该审慎判断”。

　　分析自年初以来的房产市场，政府的限购令并没有有效影响房价，虽然一线城市房价已见停涨迹象，但是二三线城市的房价却又涨起来了。有网友戏称限价调控为“打地鼠”。也有市民有另外的看法，家住南昌的李先生说，“房价现下即使涨停，对工薪阶层还是天价。房价不降下来，这买房的事就是老百姓心里的病。”

　　南昌限购政策为何不给力[/　　南昌市在1月21日出台的房产限购令中规定，从2月1日起，南昌市及外省市居民家庭在市内房地产市场较活跃的东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩新区这5个区范围内，只能新购一套商品住房。

　　据[:///]南昌房产网[/url]了解，南昌市此次出台的限购令受到众多网友质疑。归纳起来网友有三点疑问，这一限购令只限城区不限郊区，所以次一级区域和临近中心城区的房子近水楼台不跌反涨。限购疑似刺激了郊区房价的上扬。

　　其次只限新房不限二手房，这导致的后果是许多人钻了政策的漏洞，二手房同样会推动房价水涨船高。此后，南昌市房管局又修改了这一条规定，将二手房纳入限购范围。

　　新规定还有一条是不限户籍，这项规定之所以颇受争议是因为投机分子异地购房的比例非常高，温州炒房团这个名词就是投机客的典型代名词，其所导致的推高房价的后果是令市场变得不理性。[:///]南昌房产网[/url]网友表示，规定应当考虑到游资的不良影响。