楼市观察：南昌楼市“金九银十”大猜想

　　七城会的特殊机遇，也让不少楼盘摩拳擦掌，[:///]南昌房产网[/url]数据中心最新统计显示：9月份预计共有37个楼盘抢滩[:///]南昌房产[/url]。其中不乏像[:///.html]绿地新都会[/url]、[:///.html]壹品中央[/url]、[:///.html]风雅蓝山[/url]这样热销的老盘，也有如[:///.html]央央春天[/url]、[:///.html]绿地海域香廷[/url]这样的纯新盘。

　　如此庞大的房源进入市场，正符合南昌楼市强劲的刚性需求，虽然南昌的房价涨幅位居全国首列，均价也均周边省市之首，但正是因为强大的刚需才让这种涨势一直存在。][:////[/img][/　　黄金时期南昌楼市或将以量换价[/　　从7月份开始，一线城市的房价就出现松动现象，从不少城市的房源库存积压到不少大型房企的降价促销再到北京8月半月销售暴跌。这一股楼市促销潮也逐渐袭击[:///]南昌房地产[/url]市场。

　　因为近日，南昌不少楼盘也开始打促销降价牌。例如青山湖区一楼盘两月开盘均价从8千多降到7千多，又打出团购名义再降房价；而高新开发区一楼盘也从开盘时8千多的均价降至六七千。

　　除了直接降价或打折，更多的楼盘则选择其他的优惠形式：如老带新、开盘立减等等。如开发商以往的强硬态度不一样，面楼楼市的诸多变数，我们发现他们中的一些开始谋求“以量换价”的销售策略。

　　面对南昌金九银十楼市即将出现的大量房源，尤其是高层房源，为了消化库存量，大量促销或将成为南昌楼市又一现象。