楼市观察：南昌楼市“金九银十”大猜想
导语：[/ 按照常规，房地产“金九银十”的黄金时间即将到来。然而，面对[:///]南昌房地产[/url]，2011年的金九银十或许不会那么的给力。因为在限购扩容成板上钉钉的事实下，南昌楼市已经出现一些非常态现象，南昌楼市将会是“金九银十”还是“铜九铁十”？
猜想一：南昌“金九银十”前途渺茫[/ “金九银十”首先是一个时间上的概念，9、10月份秋高气爽的好天气会让人的警惕放松而增加购买欲。“金九银十”已经成了各行各业的销售黄金档期，尤其是在房地产业，不少项目都选择在这两个月开盘以促进业绩提升。 然而，就在8月17日，建部公布了对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准，在“限贷”已成事实的情况下，“限购扩容”又刻不容缓，这样紧密而严厉的调控措施下，不少购房者开始持观望态度，调查显示，有6成网友将推迟买房计划。 所以，即使有再好的时机而少了“地利”和“人和”也难翻大浪。 就[:///]南昌房地产[/url]而言，同样面临此问题：8月连续数周新房成交量出现急速下滑，成交面积骤减。在限购扩容迟迟不落地的情况下，开发商面对“金九银十”何去何从也显得更加纠结。][:////[/img][/ 猜想二：强劲刚需促“金九银十”软着陆[/ 当各行各业都在强调“执行力”的时候，地产界却偏偏不按常理出牌。住建部要求各省8月20日之前上报辖区内各城市上半年房地产市场调控工作情况，如今，时限已过，却无一地买账。要求的8月底公布限购名单日期也即将临近，若不采取强制手段，限购扩容或将难产。 倘若地方政府的执行力没有住建部想象的那么干脆果断的话，那么新的政策也就不能对楼市“金九银十”构成太大威胁。 面对即将到来的楼市销售黄金期与调控政策的冲突，南昌房地产的开发商却显得非常淡定。因为从[:///]南昌房产网[/url]的最新调查显示，南昌不少项目纷纷推迟开盘或加推计划，为了就是等待“金九银十”的黄金时期。
编辑：黄丽娟
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