楼市观察：南昌楼市“潜规则” 你被伤到了吗
4、分期卖 好抬价[/ 就[:///]南昌房地产[/url]目前市场情况来看，一个楼盘少的分2、3期开发，多的5、6期。我们看到，08年就开盘的项目现在还一直在推新房源。但价格却相差甚远，据南昌某楼盘置业顾问反映：该项目在08年的房价大概4000元/平米，而到了今年已经涨到8、9千了。
如果不是分期卖，价格如何能提上去呢？ 5、开盘热销水分多[/ 每一次大大小小的开盘之后，卖家都会出一个销售的统计。不过这样官方的统计几乎都是异口同声的“热销”、“火爆”、“倾城”等等极尽褒义的字眼。 而真正的数据来源于官方部门的统计，那才是销售背后的真相。开盘出乱子，摇了号却没人选房这样的现象并不少见。不过这样的信息从来就被官方和谐掉了，而其中的水分却像海绵一样越挤越多。 6、“定金”与“订金”[/ 不管的开盘买房还是办卡，购房者都必须缴纳1万到5万不等的钱，有些称之为诚意金、有些为定金，有些又叫订金。 诚意金和订金的含义相当，如果购房者不想买了，如果交的是诚意金或订金的话就可以退。不过退款也不是你想退就能退的。首先，繁琐的手续是不能免的；其次，这笔订金一般都是在开盘至少一个月后才能退到购房者手上的。 而购房者最需要警惕的就是定金了。所谓定金，在卖家看来，是下定的金钱。既然是定了的事就没有退还的道理了。咬文嚼字也罢，文字游戏也好，都是他们擅长的。 所以，作为相对弱势的购房群体来说，不管签什么协议时，都务必看清每一个字，甚至标点都不能放过。古人都告诉我们“小心驶得万年船”。而我们买的一套房子也是要住一生的。][:////[/img][/
编辑：黄丽娟
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