叶檀：商业地产“黄金时代”依然存在

]商业地产的“黄金时代”依然存在[/目前，商业地产发展非常火爆，国内知名的房地产开放商全部涉足商业地产。与很多财经观察人士的看法不同，叶檀说：“我非常看好商业地产的发展前景，尽管它的风险也越来越大。”叶檀说，中国房地产市场的泡沫，大部分是住宅地产的泡沫，商业地产的泡沫很少。“商业地产和实体经济是紧密相连的，它不能脱离消费群体，因此商业地产不容易产生泡沫。但也不能大意，因为商业地产最大的风险就在于产生泡沫。”“商业地产的黄金时代依然存在，但如果以现在的趋势继续上涨，恐怕会接近尾声。”叶檀认为，商业地产的价格不能上涨得过快，否则可能会透支商业地产的投资前景。]做地产投资要看城市化进程[/叶檀认为，做房地产特别是商业地产投资，一定要看行业发展趋势，要跟着城市化进程走。“从一线城市向二三线城市走，从东部地区向中西部地区走，一定不能背离这样的进程。”对投资者应该选择怎样的楼盘的问题，叶檀说，对住宅地产来说，要看地段，对商业地产来说，是看政府规划和商业前景。