叶檀：商业地产“黄金时代”依然存在

]“经济侠女”叶檀来昌大话房地产，称做商业地产要看政府规划和商业前景[/月22号下午，在南昌晚报举办的“2011（南昌）商业发展暨商业地产价值研讨会”上，多位知名经济学家、商业地产专家、商业地产大腕就南昌商业和商业地产发展进行了深入研讨，精彩的思想碰撞和闪光的真知灼见，让与会嘉宾受益匪浅。][/][][:////[/img][/“南昌是中国房地产的一块热土”……“经济侠女”叶檀在研讨会上做了一篇充满“辣味”的主旨演讲。穿着一身旗袍的叶檀是一个典型的江南“小女人”，但她谈的却都是房地产的“大问题”。]商业地产需要彰显个性
[/“现在二三线城市的住宅地产非常火热，南昌更是中国房地产的一块热土。”叶檀说。][:////[/[/很多人问叶檀：“房地产价格什么时候能下跌？我想低价买房。”叶檀认为，房地产的黄金时代已经过去了，尤其是住宅地产，但房地产价格不会大幅下跌。在这种情况下，你还指望房地产价格会跌到哪里去？房地产价格大幅下跌是不现实的。叶檀说，现在商业地产正在经历工业化、扁平化的过程。房地产开发企业可以将商业地产用标准化的方式，在全国各地以低成本进行克隆。“很多人喜欢背LV包，他们感觉这样有个性，但当他们背着LV包在北京挤地铁的时候，恰恰泯灭了这种个性。”叶檀说，中国商业地产也有高中低端的层次之分，但同一层次的商业地产都是一样的。商业模式工业化克隆的结果，就是让品牌、消费越来越均质化，大家进行的都是同一种消费。商业地产应该彰显个性化的消费和个性化的特点。