武侠地产 大牌房企赣江煮剑（下）

　　被问及内地发展商速度快，对万科会否产生危机感，郁亮表示，做"老大"不容易，但超过我们也不易，有对手比没有对手好，内地多几个万科才健康。公司上半年毛利率33.9%，同比增加两个百分点，下半年毛利率基本稳定。他称，建筑材料成本上升不算快，最快是工资增长，一线工人工资升达30%至40%。公司会提高工业化程度，降低人工成本。

　　万科手上现金超过400亿元人民币,短期内没有在资本市场融资计划，重申没有来香港上市的计划。公司上半年盈利29.8亿元，同比升5.9%。

　　逍遥派  中海地产[/　　门派总览[/　　《庄子》‘逍遥游’有云：‘穷发之北有冥海者，天池也。有鱼焉，其广数千里，未有知其修也。’逍遥派是江湖上极为低调的一个门派，内蕴深厚，藏而不露，少在中原之地行走。中海地产在南昌楼市江湖少闻蜚声，但对于[:///]南昌房产[/url]业内人士，却是久仰威名。中海2011年中报显示，上半年中海销售金额去的破纪录的港币亿元，同比增长85.9%；售出露面面积增加38.2%至307万平方米。业内一向评价中海地产是“低调做人，高调做事，”。

　　独门武功  天山六阳掌[/　　在[:///]南昌房产[/url]市场，中海虽博大精深但招数极简，中海朝阳郡是中海地产首次进入南昌的开篇之作，由“观园”、“铂宫”、“熙岸”三个组团组成，物业亦是具有国家一级资质的中海物业管理。就像天山六阳掌这样的刚猛掌法，纯阳纯刚，精妙无比。只有三式，第一式——阳春白雪；第二式——阳关三叠；第三式——阳歌天钧，恰似朝阳郡三大组团。六阳掌是继折梅手之后，又一门精妙无比的绝艺。中海朝阳郡定位朝阳新城都市别墅社区，是朝阳新城核心区域大盘，自然景观地带“三面合围”，动物园近在咫尺，桃花河支流卧邻而过，象湖湿地公园隔路相望。当是南昌下半年推出的精品项目之一。

　　中海掌门人：[/　　郝建民：沉默的赢家[/　　楼市一片喧嚣中，地产大腕和学者轮流上演悲剧、闹剧。一会儿冒出来一个坚持房价将到拐点的学者；一会儿某地产大腕儿互相斗嘴耍花腔；还有政府上演“一日政策”的闹剧，可这么热闹的楼市中，中海集团似隐士一般超脱于尘世。

　　郝建民在媒体发布会上侃侃而谈。业内一向评价中海地产是“高调做事，低调做人”，想要采访中海地产的老总级人物通常都不容易。中海地产总经理郝建民本人更拒绝了80％的媒体专访，但谈到中海的品牌和业绩却是滔滔不绝。

　　郝建民说：“在市场国际化的未来，企业间的竞争必将是理念之争、诚信之争、品牌之战。随着房地产业的深入发展，市场竞争的不断加剧，消费者的不断成熟，在产品日趋同质化的竞争中，中国房地产业也将处于大的变革、整合和重组时期。”

　　“由于土地是不可再生资源，所有发展商都要倍加珍惜，房子是老百姓支出的最大消费品，所以应该提供的是精品，筑百年品牌，建百年老店是中海地产的品牌定位。”