武侠地产 大牌房企赣江煮剑（上）

　　竞争是不能避免的，但是，不管有多少房地产企业宣布进入商业地产，万达都很有信心。因为，万达做商业地产已经有十几年了，已经是轻车熟路了，在资金实力、商业资本、管理能力、设计能力等方面，我们都有足够的实力。目前，还没有一个房企敢像万达一样标榜自己。以例为证，30、40万平方米的大型商业设施，从动工到开业在两年之内就能开业，除万达以外，没有一个房企可以做到，这本身是万达的竞争优势之一。反过来，这也让万达更加的清醒、更加谨慎，并且不断提升企业的实力。就是因为有竞争实力，万达模式才能继续往前推进。

　　从住宅和商业的比例来看，一个区域可以承担多少商业面积，住宅和商业的比例是多少，全世界中等以上发达国家5000美元以上的国家，每一年建设总规模当中公共建筑比例超过住宅，一般都是6：4，7：3的关系，只有中国连续20年住宅比例占85%以上。现在15%的公共建筑量和总的住宅量当中，其实这15%还不完全是商业，包括医院、学校、商场，由此可见，中国的商业项目比例是很低的。从房地产企业来看，大部分都太过于专注住宅，从大势来看，专注做住宅的模式已经快走到头了。

　　万达的中期目标是，2012年万达的商业项目在全国范围内将会有70个以上，持有收租物业面积1500万平方米，开业的五星级酒店会达到40个以上，面积大概是200万平方米，还有一些其它的电影院、百货。1500万平方米加上200万平方米，总面积大概在1700、1800万平方米，这种持有物业规模在全球应该排第二。

　　万达现在有五个业务，购物中心、五星级酒店、电影院线、连锁百货、旅游度假，这五个项目有明确的目标规定，商业中心、五星级酒店、旅游度假三个产业目标很明确，五年之内一定要做到全球第一。我们目标就是提2015年连锁百货挤进世界前十，中国在两年以后就成为第一。

　　崆峒派  绿地集团[/]门派总览[/　　崆峒派是中国传统武术五大流派之一，可谓源远流长。李白诗云“世传崆峒勇，气激金风荡”。崆峒派武术特点是“奇兵”，交手中往往能出奇致胜。