9月优惠只是“假摔” 南昌：让房价再飞一会儿

　　高库存、房价“假摔”等各种市场声音一再响起，购房者迷茫地观望着，“金九”变“铁九”，“银十”还会是销售旺期吗？近期，南昌一些开发商开始预热，预计国庆期间将有大量的楼盘开盘。十月将成为今年开发商抢夺客户、回笼资金的最后一个机会。

　　地宝房产网从南昌各个区域选取了目前在售的65个典型楼盘，对比8月与9月成交价以及楼盘优惠后发现，调价幅度较大的以中高端项目居多，另外，商业地产的价格也是呈一定的上涨趋势，优惠政策除开盘以及国庆有活动的项目外，基本保持不变。

　　9月17日，红谷滩某楼盘推出一批新组团，成交价格为9000元/平方米左右，相比其前期房源元/平方米的均价下跌了5000多元，降幅达到35%。据小编了解，该楼盘从不说降价，一直以来也是“零”优惠在售，然而此次的开盘推出开盘三天内享全款96折、按揭99折优惠，按时签约更享一万元的优惠。

　　业内人士分析，在市场整体低迷、房企必须回笼资金的周转压力下，一向不言降价的楼盘也要低头“就范”了。

　　另外，据小编了解，该楼盘虽然降幅较大，但是确是不同类房源的价格差距，从产品本身来说差异性并没有这么大，却成为开发商名正言顺降价的一个理由。

　　据小编了解，上述情况仅是个别楼盘的价格战略，纵观整个南昌楼市，依旧一片“涨”声。而9月的优惠政策，只是开发商玩的“假摔”。其最明显的就是红谷滩一楼盘，打着精装公寓不限购的名义，推出特价盘，但是有网友反映，这根本是开盘商吸引眼球的把戏。

　　业内人士称，一方面是传统的销售旺期“金九银十”，另一方面却是各种调控政策的加压预期，不同于往年楼市热销的场面，今年的南昌楼市显得分外扑朔迷离。][:////[/楼市真降则销 假降则冷[/相关阅读：:///]“金九”变“铜九” 南昌41家楼盘血拼“银十”[/=http:///]盘点南昌居住安全指数较高的楼盘[/=http:///]南昌房价依旧坚挺 降价盘“万里挑一”纵难选[/=http:////]2011南昌地产文化节蓄势待发[/=http:////]王者PK：万科金域蓝湾PK力高滨江国际[/url]