直击3.15 南昌楼市红黑榜评选结果出炉

总结网友曝光的种种问题，房地产侵权事件主要集中在这些方面：1、在房屋及配套设施方面，质量低劣坑害消费者。质量投诉主要反映的问题有：墙体裂缝、漏水渗水、管道渗漏、偷工减料、材质低劣以及假冒伪劣的配套设施等。

2、在售房宣传广告方面，虚假宣传误导消费者。主要表现为：一是以失实的语言表述和图标描绘隐瞒实际的物业状况；二是以低“起点价格”为诱饵降低物业的真实“性价比”；三是以夸大的绿化和共用配套设施等居住环境宣传掩盖实际的物业环境；四是一些房屋中介机构依托发布虚假广告来提高非法牟取的利润率。

3、在售房合同签约履约方面，霸王条款愚弄消费者。主要表现为：一是开发商与消费者对一些关键问题或不约定、或敷衍拒绝约定、或在约定中巧设陷阱。二是开发商擅自改变合同约定的房屋设计结构，或将公用设施设计的草坪、花坛等地块改变用途；三是开发商按合同约定延期交房应承担违约责任。、在房屋计量和手续方面，违规操作难倒消费者。在房屋面积计算上，将实际建筑面积减少、将不该分摊的公用面积进行分摊、将应分摊的面积重复计算等，采取“缩水”或“涨水”手法欺骗消费者。在办理产权证等手续上，以各种借口拒绝或拖延办理手续，致使消费者丧失对房产转让或销售等完全占有的权利。、在物管和收费方面，违规行为损害消费者。物业管理上的侵权行为主要表现为：一是一些物业公司受雇于开发商，有的本身就是开发商的子公司，当业主与开发商发生纠纷时，物业公司自然代表开发商走到了业主的对立面；二是一些物业公司对服务职责的认识存在偏差，倒置自己的位置；三是一些物业公司乱收费或不合理收费、收费不服务或服务不完善。

那么，当购房者遭遇以上任意房地产侵权行为时，应当如何维护自己的正当利益呢？欢迎在房地产维权方面遇到困惑的网友们提问！