直击3.15 南昌楼市红黑榜评选结果出炉

　　又是一年“3·15”，中国消费者协会确定今年主题为“消费与民生”。住房问题一直是民生之重，只是目前我国房地产市场却仍存在诸多不规范之处，虚假宣传、篡改规划等侵犯购房者利益事件屡见不鲜。随着房地产行业的日益发展，“楼脆脆”、“楼歪歪”、“楼断断”等一些房地产市场新词汇、怪现象频频出现，房地产维权成为购房者最关心的话题之一，同时也是权益受侵业主的心头之痛。购房者一旦与开发商签订购买协议，虽然名义上享有各种业主权益，不过当纠纷、矛盾发生时，业主总是处于被动挨打的地位，购房者的“胳膊”总是扭不过开发商那条“大腿”。

　　此次房地产维权活动以网络为平台，内容主要包括三部分，一是网友曝料，搜房网友通过业主论坛，根据自己的亲身体验，从项目房价、产品质量、户型结构、物业服务、开发商口碑、绿化环境、社区配套、交通出行等方面全方位地评价身边楼盘，参照房企服务标准、物业服务标准选出网友眼中的问题楼盘。

　　房企服务标准主要有：1、具有广泛的社会影响力和社会美誉度；2、三年内无重大工程质量和产品质量投诉；3、在企业相关销售活动中中重信用、无欺诈；4、具有明确的客户服务理念，和完善的客户服务体系。5、具有良好的服务应急机制，能妥善处理相关营销活动中出现的突发情况。物业服务标准：1、有良好的社会知名和美誉度；2、有专门的客户服务中心，及时处理客户投诉、及时进行客户沟通； 3、具有完善的客户资源数据库，并能及时有效的为客户提供服务；4、具有健全的服务体系。

　　参照以上这些标准，网友心中的南昌十大优质楼盘和部分问题楼盘均已出炉。截止目前，共有上千名网友参与了相关投票，按投票数多少得出南昌十大优质楼盘分别是：万科青山湖、绿地香颂、滨江一号、绿湖豪城、新地阿尔法国际社区、奥克斯盛世经典、皇冠国际、名门世家、联发江岸汇景和众森红谷一品。

　　自从“楼市真相调查，谁是南昌最差楼盘？”举报活动在业主论坛展开后，得到网友们的大力支持，不少业主主动发贴投诉所在小区种种问题，南昌问题楼盘内幕也相继被揭穿。一位匿名网友指出金嘉名筑小区不仅垃圾横行，臭水熏天，而且连房产证都没办到，还没交房开发商就卷款逃跑。网友""于2008年2月份买了南昌居住主题公园的房子，到现在已经过了三年，房产证仍未拿到，该网友表示非常气愤。另有匿名网友指出嘉合万世6栋1单元北阳台渗雨严重，交涉2年，开发商至今没有修好。

　　“丰和新城用的是农用电，经常停水，物业不作为经常被盗，小区内乱停车，有人阻挠组立业委会。有业主在顶楼加盖违建，也没人管，全占整齐了。”一网友近期留言。

　　“买房时看设计图，楼下是片绿地；收房后住进楼，却发现楼下多处了一个安放变压器的‘小屋’。找开发商理论，对方拒绝把变压器移位。”多名华成嘉园业主向记者反映开发商擅自变更了小区规划，将原本安装在地下室的小区变压器挪至公共绿地，给小区居民的生活带来诸多不便。

　　网友"惊爆该楼盘开发商——江西华东装潢建材博览城有限责任公司（简称“华东博览城”）进行圈地圈钱的诈骗活动。一石激起千层浪，一时间，该帖引起了广大搜房网友的热烈关注和回复，短短一天时间内，该帖被浏览点击1万多次。

　　“房屋渗水严重，家中靠墙的衣柜也发霉了。当初物业承诺维修的同时，也表示会对损失给予适当赔偿。”近日，南昌凯美怡和小区一业主廖女士投诉称，她向凯美怡和物业服务中心打报告已超过半年时间，赔偿问题至今未落实。

　　南昌的黄女士购买了一套“中山壹品”的房子，并支付了20余万元的首付款。后来，开发商江西华夏置业有限公司以其自身无法向银行按揭贷款为由，一直“卡”着首付款，黄女士也无法收房。最后，在二审期间，当事双方进行了庭外和解。

　　南昌市民万先生向新法制报投诉称，自己在湾里区富丽花园购买的房子一直办不下房产证。购房者怀疑开发商挪用契税，财政局称契税已交；又担心开发商证照不全。记者调查后获悉，由于湾里区政府暂停办理风景区内的房屋产权证，仅富丽花园就有300多户业主未完成房屋产权登记。

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