南昌楼市8月报价：没有最贵只有更贵 最低3600元/㎡

　　经历了前段时间的土地底价成交之后，近期南昌土地市场逐渐回转，溢价成交频频出现。8月23日，朝阳区一宗地以超千万每亩的价格成交，溢价400多万/亩，成交价仅次于红谷滩地王。

　　业内人士称，土地市场低迷又升温，让购房者在混沌的市场找不到方向，观望还会持续下去。据[:///]南昌房产网[/url]数据监控。南昌9月预计开盘的项目高达37个，多以老盘加推项目为主。专家分析，南昌部分楼盘每一次的开盘即是价格上涨的节点，面对观望气氛浓厚的南昌市场，降价意味着滞销，而每一个楼盘都在想尽办法制造热销的氛围，降价似乎不太可能。

　　据地宝房产网数据显示，在随机抽取的77个在售楼盘中，有24个楼盘的价格呈上涨的趋势，占总数的30%以上。下降趋势的楼盘有3个，红谷滩的公寓[:///.html]唐宁街[/url]、西湖区楼盘力高滨江、青云谱楼盘[:///.html]名爵公馆[/url]，3个楼盘中有2个公寓产品，属于不限购的商业地产。业内人士分析，商业地产一直以来以不限购而受宠，但是面临市场上商业地产的繁荣，商业地产面临市场的压力，商用水、商用电以及少几十年的产权都将刚性需求拒之门外。据小编获悉，红谷滩区楼盘[:///.html]唐宁街[/url]位于繁华地段，毗邻城市综合体[:///.html]绿地中央广场[/url]等标志性建筑，这使得楼盘自身地位升高，但潜在的压力也重重。实行优惠政策，暗降房价以吸引投资者，直属明智之举。

　　从区域来分析，价格上涨楼盘分布在青山湖区以及南昌县居多，而南昌县区域多以象湖新城涨势最凶。据[:///]南昌房产网[/url]数据监控，象湖新城自城区限购以来，平均均价破5000每平米，涨幅超过30%以上。以[:///.html]保集半岛[/url]、[:///.html]景城名郡[/url]尤为突出。而青山湖楼盘，上涨幅度不大，多以地段较偏楼盘上涨居多。比如[:///.html]绿都丹石街区[/url]、[:///.html]洪城东方国际[/url]等。

　　南昌楼盘没有最贵，只有更贵，红谷滩、象湖等新城，价格一路攀升，越调控房价越见涨，业内人士称，调控力度还需加大。据小编了解，蕴酿已久的新一轮限购令已经有望本月出台限购名单，而南昌居高不下的房价，有可能位于限购名单之列，甚至目前不限购的区域也将实行，全面限购的南昌楼市是否依旧“涨”声一片，大家都在期待调控的结果。

　　以下是8月南昌各区域楼市最新报价以及价格走势：]]
 青山湖区楼市报价及走势[/