对话江西地产第一期：利率市场化对南昌楼市的影响
http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网
2013-07-25 13:43
徐凯(洪客隆·[:///.html]英伦联邦[/url]营销总监)：[/ 央行对于7折利率下限的放松，主要是基于全国中小企业发展形势做出的一个考量。从国家统计局半年数 据看，目前国内经济发展速度有所下降，各大经济行业较为不景气，唯有房地产发展是一枝独秀的，从此 层面看，房地产发展对国内经济增长的作用还是非常明显的，加之各层面地方政府财政对房地产的依赖程 度，房地产快速发展仍然存在可能。
从央行7折利率下限破除缺又唯独限制房地产个人贷款，这也是贯彻执行房地产宏观调整政策的一个方面 。房地产市场经过多轮政策的调整，从政府限购、税收、贷款等多项行政及经济手段进行了限制，已经对 投资客户进行了排除，因此也可以看出，在诸多的房地产手段调控之下，房地产发展仍然是向好的方向发 展，销售量不断的在攀升，其本身可以说明房地产还是属于健康发展的行业，是因为市场存在大量刚性需 求引起的。因此此项7折利率下限基本不会影响房地产行业。 对于下半年南昌市场状况，从上半年情况来看，表现仍然比较乐观。市场供应量小于需求量是各区域市场 销售旺盛的根本。纵观下半年可能出现的一些新房源数量测算，其供应量虽然有所加大，但是针对需求量 来看，仍会存在供不应求的局面。
编辑：曾蔓婷
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