叶檀：小产权房就该清理

　　北京掀起小产权房清理风暴，这被很多人视为侵犯低收入阶层居住权的手段。据报道，去年9月，北京国土局公布首批清理的小产权房名单，近日，北京又公布第二批名单。

　　针对去年9月北京国土局公示的首批79处在建、在售的小产权房的清理，北京市国土局相关人士表示，部分该追究行政责任的已经移送至纪检监察机关，部分涉嫌犯罪的已经移送至司法机关追究刑事责任。

　　小产权房被封堵，对一些人是噩耗。对于很多未购房、未享受房改房、集资房等红利的中低收入群体而言，小产权房是解决住房难题的绝佳途径。国际货币基金组织提供了中国高房价的新证据，据美国《大西洋月刊》7月1日刊发的文章，世界十大最贵的房地产市场中有七个都在中国——北京、上海、深圳、香港、天津、广州和重庆。国际货币基金组织的依据是房价收入比——纽约一间公寓价格的中列数是一个普通家庭的收入的6.2倍多。而要想在北京的中心城区买间房子要花去近四分之一个世纪的收入。

　　高房价是个大问题，小产权房泛滥只会让问题更加复杂，而不会让问题更清晰简单。

　　小产权房是对现有房地产体制的颠覆，比市场房价低50%的小产权房比比皆是，土地溢价中最重要的土地转让成本被规避。

　　集资房也好、福利房也好、小产权房也好，都对遵章守法购买商品房的人不公。这边按照游戏规则进入市场，另一边通过行政手段投机取巧获得低价房，如果政府让小产权房合法化，请问何以面对那些诚实的市民？政府是否愿意向他们退还一大笔与小产权房相当的购房补贴？

　　我国体制与规则中多的是漏洞，社会上多的是不诚信的投机取巧之徒，让诚信、守法、守规有溢价，就必须严格执行统一的公平的游戏规则，而不是朝令夕改，否则受伤害最大的是政府信用、规章尊严，守法者在遭受经济惩罚后，必然钻头觅缝寻找规则漏洞。