陈宝存：是谁推涨了中国房价？揭秘十大幕后推手
第五：不理性需求的完全释放推涨了房价。[/ 没有一个经济体，没有一个国家有中国公民的完全错误的住房理念。27岁成为首套房购买的主体本身就是不理性的。事实也讲证明公租房为保障房主体的政策不会起到作用，主要原因是居住理念的改变需要时日，需要思维的大变革。据称85后至90后群体超3亿，这部分人群的居住理念变化与否，将决定着未来的房价走势。
第六：中小民营房企。[/ 很多中小房企，获得项目和土地的艰难是不可想象的，而且大量的建筑行业转型的房企，与民间高成本融资支撑的房企，要求的回报率是相当高昂的。那么，他们追逐高利润本身也是可以理解的。 第七：销售代理策划公司与中介公司。[/ 市场的不确定因素过多，年年调控，对于这类公司的打击最为直接。也给了此类公司获利的很大空间。获取利益，是企业天经地义的职责，这是不该指责的。那么，再为房企与二手房业主的服务中，以更好的策划手段抬升房价租价也自在情理之中。 第八：房地产主流媒体和不专业的央视、新华社。[/ 他们的推波助澜与广泛争议，造成了舆论乱象，舆论乱象，使得消费者分层。相信房价将崩盘的有之，当然，聪明的投资人与刚性需求、改善性需求的人群，一定是看好资产才是保值增值的最好品类。 第九：楼市春天派。[/ 根据事实与开发经验，楼市的专业话语权越来越强势的掌握在行业中人手中。而楼市春天在消费转型为住房为主的中国，将持续很多年。 第十：钉子户。[/ 房价的上扬，是不可逆转的，主要原因在于成本的高速上扬，而获益者中，钉子户无疑是很具代表性的。那么钉子户的近乎普遍，土地成本上扬不可逆转，房价的上扬也是不可逆转的。但是，被拆迁户的利益要维护，只有一种方式：还地于民与土地价格的高速上涨。买单者，商品房消费人群。 以上种种，才决定了保障房建设不可能扭转商品房房价上扬的局面，而保障房建设体量越大，商品房房价越高，这便是楼市调控的悖论。
编辑：房子的故事
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