1月银信产品回暖房地产信托平均募资规模超3亿

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网每日经济新闻 2011-03-01 14:35

　　房地产信托平均募资额上升[/　　“从我们对1月份监测的数据来看，房地产信托产品发行量并未体现出市场对房地产信托的热情。”陈朋真称。

　　1月份，在总共38家信托公司发行100款集合信托产品中，房地产类信托产品的发行量较去年同期有大幅减少，同时环比下降51.28%。其中，房地产领域短期产品平均预期收益率较上月回落了0.65个百分点，而中期产品则上升了0.9个百分点，长期产品回落了1.58个百分点。

　　陈朋真透露，今年1月1日到2月28日，房地产信托产品仅仅发行了36款。“有可能是很多信托公司还在酝酿发行房地产信托产品。”她表示。

　　不过，发行量的下降，并不代表房地产企业对于信托理财产品这种融资渠道的冷眼相看，相反，这种融资渠道正备受越来越多的房地产企业青睐。

　　1月，在40家信托公司成立的209款集合信托产品，已公布募集规模的产品共募集亿元，平均募集1.49亿元。而房地产信托产品的平均募集规模为3.09亿元，领先于其他产品，较上月增加0.43亿元。

　　统计显示，成立的房地产信托产品，2010年12月份的平均募集规模为2.66亿元，而去年同期的规模仅为1.90亿元。今年1月份，投资于基础设施、证券、工商企业、商品领域的信托产品平均募集规模分别为，0.8亿元、0.98亿元、0.87亿元、2亿元。

　　“这可以看出，目前房地产开发商，正处于很缺钱的状态。”陈朋真表示。有信托公司人士曾告诉记者，目前前往信托公司希望发行信托产品的房地产开发商可谓“踏破门槛”。

　　不过，陈朋真再次向记者分析，新的政策之下，房地产信托业务会有新的转向。“保障房会是今年的投资新领域；其次，类基金运作趋势明显，‘一对多’模式将被用于房地产信托计划当中，以分散风险。”

编辑：李静瑕

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