7月楼市晴雨表 5大盘涨价仅1盘跌

　　从2011年开始，各个城市不断地上演“房闹”事件，因为房价的下跌，让不少业主损失惨重，于是砸售楼处、要求开发商退差价等等事件层出不穷。原本降价的实行，本该促进消费，购房者需求得 以释放，然而事实证明，降价下的楼市成交，仅仅只是差强人意。造成楼市低迷的状态，除了政府调控政策，跟购房者的心理也有很多的关系。

　　降价，很多购房者都开始蠢蠢欲动，然而蠢蠢欲动的同时，也同时在思量房价是不是还有降价的空间，于是形成了观望的局面。为了打破这个尴尬的处境，不少开发商频出新招，原本降价的楼盘一夜之间又涨价了，涨价的结果是“房闹”事件持续在上演。“买涨不买跌”的心理，让购房者按捺不住纷纷出手，生怕房子又涨价了。正是因为这样的心理，促使楼市的成交量攀升。之前“房闹”是因为房价降了，已经买了房的置业者觉得亏损，如今“房闹”是因为房价涨了，很多购房者，包括VIP客户抢购不到房源。“房闹”戏剧化的转变，正是对当今楼市的诠释。7月第二周，5大盘不同幅度的涨价，降价楼盘仅有[:///.html]铜锣湾香逸澜湾[/url]，从原价格8800元/㎡，到现价格8500元/㎡，300元每平的降幅，对当今楼市而言，竟已经是很大的优惠。

　　达观国际

　　[=#]涨价幅度：9000元/㎡起→9600元/㎡（涨幅600元）[/=][:////[/达观国际效果图[/　　物业地址：北京东路与京东大道交叉口东北角

　　均价：9600元/平方米

　　销售动态：达观国际 7月7日“达令公寓”盛大开盘，户型为㎡的精致一房、㎡的格调两房，均价9600元/平米，开盘尽享六重优惠，一次性付款92折，按揭享受95折优惠。【详情以开发商公布为准】

　　项目介绍[/　　①达观国际地处北京东路与京东大道交汇处，为京东板块中心枢纽地段，东临艾溪湖大桥，是一个集万达影城、天虹百货、轨道交通、商务休闲、新型服务业、高端居住于一体的限量级城市综合体项目 ，建成后将是雄踞京东门户、礼献南昌新中心的地标性建筑体。

　　②达观国际地下1层与地上3层，现已引入中国著名商场---天虹商场，4层现已引入万达影城，为业主提供媲美中山路商圈的一站式购物休闲生活。人潮涌动，未来必将成为京东区域商业中心，物业增值 指日可待。

　　③达观国际1号楼“达令”是具有70年产权的约㎡精装公寓,2号楼“天境华庭”是㎡板式住宅，3号楼“天阔华府”是两梯两户约180㎡观湖大宅。配备地下两层停车位，彰显南昌首屈一指的 国际顶尖标准。

　　周边配套[/　　学校：蓝天学院老校区、南昌市翰林沅双语幼儿园学校、新思维计算机学校；

　　商场：京东购物广场、[:///.html]世纪风情[/url]商铺、广信购物广场；

　　酒店：一峰宾馆、东城宾馆、东升商务酒店、东方一号酒店；

　　医院：江西省肿瘤医院；

　　邮局：蓝天老校区邮局；

　　银行：中国建设银行、中国银行24小时自助、洪都农商银行；

　　餐饮：千百味旗舰店、澳门豆捞、东方肥牛王、小区东边200米的烤全羊店铺；

　　公园：艾溪湖湿地公园、南昌市都市候鸟主题公园、天香园、南昌海洋公园四大主题公园；

　　小区内部配套

　　小区楼体内部地下一层至地上三层为天虹商场，四层为万达电影城，小区另配有6000㎡的空中花园。