高端改善型下半年或将代替刚需 认筹VIP享1万抵10万

　　央行两次降息刺激了市场投资，稳定经济发展，但降息降低了购房者的按揭成本，引发购房者对房价上涨的预期，也加速了刚性需求购房的进程，5,6月份的热销，基本上是刚性需求支撑整个楼市的成交量，开发商推出的产品也是100平方米左右适合刚性需求的产品。其余的别墅、豪宅产品上半年基本上没动静，下半年刚性需求是否还会是市场主力，很难预料。

　　但是，敏锐的开发商们对市场的反应却是最迅速的。在刚性需求稍稍出现退潮趋势的浪头。开发商就开始把调整产品策略将目光放在高端改善型需求和投资性需求之上。目前，[:///.html]万科青山湖[/url]正在加推改善型四房和中央观湖楼王；[:///.html]绿地海域香廷[/url]的电梯洋墅和别墅也即将推出；红谷一品中央宽墅蓄势待发，另外[:///.html]香缇溪岸[/url]叠加别墅蓄客正在进行中，此外洪客隆[:///.html]滨江一号[/url]已经推出其大户型豪宅，中央香榭的别墅和洋房，[:///.html]滨江首府[/url]的大户型也将在8月初推出房源，南昌楼市高端改善型产品即将全面呈现。

　　[:///.html]万科青山湖[/　　均价：元/平方米

　　售楼电话：　　楼盘动态 ：[:///.html]万科青山湖[/#楼在售，为220㎡左右的四房，共64套房源，均价元/㎡，全款98折，3天内签约再享2个点优惠。为项目最后一批房源，预计2013年6月份交付使用。中央观湖楼王1#空中大宅在售，户型为240㎡四房，价格万元/套，该批房源2013年6月30日交房，240平空中院府样板房已对外开放，需提前一天预约参观。另有两套临湖独栋大宅在售，面积㎡，价格在万元/套。][:////[/img][/　　项目简介[/　　万科青山湖，项目占地面积约146亩，项目位于南昌市中心风景区——青山湖正北岸。项目规划为以湖区别墅（144户）、湖景高层（476户）为主的低密度高尚社区；大宅、双拼别墅、联排别墅为现代中式的建筑风格。项目周边环境优美怡人，南向面朝近400公顷青山湖、享受家门口约3万平方米绿化带、环湖3万株香樟以及丹霞岛、相思林公园、燕鸣岛公园等城市公园群。周边配套成熟完善，南师附小、南昌大学、蕉叶泰园餐厅、玉泉岛酒店等各种教育、休闲配套一应俱全，同时项目交通便捷。

　　万科青山湖湖景高层，作为别墅社区里的巅峰正席上宅，王者之巅至尊所享。户户南北通透，南向一揽湖山万顷秀色可餐，北眺赣江君临天下无可比拟。主力面积区间平米，万科联合国内外一线装修品牌博世、摩恩、西门子、欧普、日立等，为南昌人居带来全新体验。

　　项目配套[/　　教育：龙泉幼儿园、南师附小、南昌三中、二十三中、南昌大学、三十中、十五中（建设中的省重点中学，设初、高中）；

　　菜场：四星级生鲜超市、塘山东门农贸市场、谌家坊集贸市场；

　　综合商场：索菲亚商业中心、百货大楼青山路店、天天乐超市、天虹商场、天虹商场、青山路香江家具城，洪客隆青山湖店；

　　医院：省中医院、省人民医院、南昌高新医院、一附医院；

　　银行：农行、中行、工行；

　　休闲：金海马高级健身会所、水晶8号会所、青山湖游乐场、青少年国防园、水上活动区和都市田园、燕鸣岛公园、相思林公园、湖滨公园、丹霞岛公园、体育公园；

　　餐饮：蕉叶泰园、玉泉岛大酒店、江湖味道大酒店、诸葛烤鱼食府、凤祥春大酒店、一觉烧菜、相思林酒店 ；

　　小区内部配套：幼儿园、会所、游泳池、俱乐部等 。