浅析南昌楼盘卖点这些你了解吗？

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网地宝房产网 2012-01-13 17:11

选房一直是购房者最头疼的问题，户型、采光、配套、物业、交通等都是需考虑的因素，但面对一套套楼盘、被包装华丽的样板间、置业人员的说词，似乎又失去了选择的理性，结果，有些购房者觉得物有所值，有些觉得买差了。其实，南昌楼盘无非分为这几大类：学区房、地铁房、江景房、景区房，而这些楼盘到底具备哪些卖点呢？　　学区房：教育资源丰富为孩子教育首选[/　　作为学区房，与学校的质量及升学率与该校师资力量、学校管理有较大的关系，老城区的学区房更受有适龄孩子入学的年轻父母青睐。　　位于红谷滩新区凤凰洲的[:///.html]友邦皇家公馆[/url]，周边有江西师大附属中学，正对面有九年一贯制学校、育新小学、南师附小、新世纪幼儿园、[:///.html]凤凰城[/url]上海实验幼儿园等。还有位于瑶湖大学城的[:///.html]绿地新都会[/url]。这些楼盘远离了繁杂的交通，父母不用担心孩子上学出行安全问题，此外，属于市区周边，性价比更高，对于年轻购买者而言，更符合在经济承受范围内。　　离市区较远的南昌县，也有较好的学区房，比如[:///.html]金色学府[/url]，附近有广电幼儿园、莲塘第八小学、莲塘第三小学、莲塘一中、二中、莲塘第七中学，现代外国语学校等，良好的教育资源充分弥补了地理缺陷，如果考虑到南昌县买房，[:///.html]金色学府[/url]也是很好的选择。　　地铁房：交通便利升值空间可观

　　随着南昌近几年地铁规划与筹建，不少区域，甚至较偏远位置，都纳入了地铁沿线筹建范围，随即，这些楼盘也瞬间飞上了凤凰枝头。然而，地铁房也有区别，距离地铁站点步行5分种内的房子为“正地铁房”，10分钟内为“准地铁房”，而15分钟内的为“近地铁房”。距离不同，房价、升值空间也不一样。　　[:///.html]城泰凡尔赛宫[/url]里可以称为“正地铁房”，临近地铁１号线起点。加上其本身纯法式宫廷游艇别墅及高层宫寓等物业优势，项目具备一定的投资和升值空间。还有位于城市商业中心的红谷滩商城凤凰印象也被规划有地铁１号、2号线经过，私享江景、园景等多重景观，被称为高端城市综合体。　　江景房：“高”人住高处更高舒适感觉[/　　随着生活水平及需求提高，住的“海拔”似乎也成为买房者追求的时尚，享受阳光沐浴的充实感，眼界的开阔感及江边风景的水生水色。加之赣江的魅力吸引，南昌的江景房也受到市场青睐。即使均价过万元的万科，也依然占据了南昌市场一定份额。最受开发商关注的也是“江景地”，而聚焦南昌高端楼市，必须放眼“江景线”。　　而目前南昌的“江景房”市场，也主要集中在[:///.html]万科金域蓝湾[/url]、[:///.html]东亚盛世滨江[/url]、[:///.html]皇冠国际[/url]、[:///.html]绿地中央广场[/url]、阿尔法国际社区、[:///.html]联泰香域滨江[/url]、[:///.html]紫金城[/url]、[:///.html]万达华府[/url]等，这些楼盘均分布在赣江两岸，其共同的市场标签，那就是“高档楼盘”，或称为“豪宅”，其中一线江景的房价多在每平方米一万元上下。与其他楼盘相比，空气净化率、舒适度及风水都各占优势。　　适合自己的，就是楼盘最好特色[/　　除了这些，还有其他的特色房，像即将开盘的“中国风”[:///.html]铜锣湾香逸澜湾[/url]、宫廷建筑世贸天城、贵族派[:///.html]绿地海域香廷[/url]、艺术风[:///.html]香缇溪岸[/url]，温暖型住宅[:///.html]满庭春MOMA[/url]，都具备各色特点。特色楼盘的涌入，不断满足着购房者需求，然而，无论是特色房还是普通房源，都具备自己的特点，符合不同阶层人的需要。　　

编辑：高燕

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