3月份百城房价上涨趋势被遏制各地交易量下跌

http://fang.tiboo.cn/ 南昌房产网 2011-04-02 08:40

　　3月百城房价上涨趋势被遏制[/　　各地楼市交易量出现不同程度下跌，不足百个城市出台房价调控目标。

　　今天上午，记者拿到《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》报告，报告显示，2011年3月，十大城市住宅平均价格为元/平方米，较上月上涨0.29%，房价上涨趋势得到遏制。具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。

　　数据[/　　住宅平均价格环比涨幅稳定[/　　《2011年3月中国房地产指数系统百城价格指数》报告显示，2011年3月，全国100个城市住宅平均价格为8738元/平方米，较上月上涨0.59%，其中82个城市价格环比上涨，2个城市与上月持平，16个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市数量共有74个。

　　而根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示，3月十大城市住宅平均价格为元/平方米，环比上涨0.29%。具体来看，除上海环比下跌0.02%外，其他9个城市价格均环比上涨，涨幅皆在1%以内。

　　本报统计发现，十大城市住宅平均价格的涨幅明显低于二、三线城市，例如3月住宅价格环比涨幅居前的城市保定、呼和浩特、中山、吉林、秦皇岛、潍坊等二线城市，其价格涨幅介于2%-3%之间，而十大城市中涨幅最高的重庆其幅度才0.70%。

　　解读

　　房价上涨趋势得到遏制[/　　著名房地产评论人谢逸枫认为，历年春节以后的3月份往往是楼市活跃期，成交量和成交价格都有相对幅度的提升，因此3月份通常称为“小阳春”。

　　1月底出台的“国八条”从购房资格、交易税费、土地供应等多方面再度收紧了楼市调控的紧箍咒，各地楼市交易量出现不同程度下跌，从而导致目前房价上涨趋势得到一定程度遏制。

　　不足百个城市出台房价调控目标[/　　今年1月26日，国务院公布的国八条明确规定，各地方政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度公布。

　　今天上午本报记者统计发现，昨日是“国八条”规定的最后期限，全国只有不足百个城市公布调控目标。

　　分析称，全国有600多个城市，将有几百个城市铁定“爽约”房价调控目标。而在已公布的城市中，许多都没有直接公布百分比。

　　此外，纵览各个城市的房价调控目标，限价变成了控制涨幅，其目标大多与当地年度GDP或居民人均可支配收入目标挂钩，房价涨幅纷纷围着10%打转。

　　据地宝网网数据监控中心数据显示，2011年第一季度烟台楼市成交量为3434套，成交均价达到6302元每平米，3月成交量占到整个一季度成交量的60.75%，但是3月的成交均价却低于第一季度的成交均价。烟台第一季度成交均价与成交量明显呈反比。